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二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎

二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎

2020-12-06 147
普法內(nèi)容
二手房更名要有房屋買(mǎi)賣(mài)合同。貸款購(gòu)買(mǎi)的需要辦理贈(zèng)與公證,經(jīng)該房的貸款銀行同意后,攜帶戶口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式,補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記;全款購(gòu)買(mǎi)的直接交納手續(xù)費(fèi),向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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  • 二手房買(mǎi)賣(mài)可更名嗎
    二手房買(mǎi)賣(mài)可更名嗎

    可以,二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更以二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提,變更行為不得超出原買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外,變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。

    2021-03-22 486
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)二手房居間合同算買(mǎi)賣(mài)合同嗎
    房屋買(mǎi)賣(mài)二手房居間合同算買(mǎi)賣(mài)合同嗎

    二手房居間合同不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房居間合同是指居間人按照委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹,委托人支付約定報(bào)酬的合同。而房屋買(mǎi)賣(mài)合同指的是買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)所訂立的合同。

    2021-03-04 175
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)二手房要簽合同嗎
    二手房買(mǎi)賣(mài)二手房要簽合同嗎

    買(mǎi)賣(mài)二手房要簽買(mǎi)賣(mài)合同,合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào); (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性

    2020-07-03 220
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名手續(xù)

    合同更名房屋的變更流程: 和新的買(mǎi)主簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同,,寫(xiě)明價(jià)格和過(guò)戶的方式。 2.給開(kāi)發(fā)商寫(xiě)退房報(bào),說(shuō)明是自愿退房。 3.新的買(mǎi)主與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,,簽訂的價(jià)格與你從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的價(jià)格是一樣的。

    2022-08-16 15,340
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)合同是不是要變更房主名字

    我國(guó)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度,雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同除了交付房屋,還要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)和土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬變更登記,合同才算發(fā)生法律效力。此時(shí)雙方合同義務(wù)完全履行,買(mǎi)受人依法取得房屋所有權(quán)。這時(shí)一方當(dāng)

    2022-08-02 15,340
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有只有,在購(gòu)房合同上更名可以嗎?

    二手房合同:各地的情況不一,有些地方要求用有關(guān)部門(mén)提供的格式文本,可以先去房管局問(wèn)問(wèn)。對(duì)買(mǎi)方的審查無(wú)需過(guò)于擔(dān)心,對(duì)賣(mài)方關(guān)鍵是要看他是否具有全部的產(chǎn)權(quán),有無(wú)共有人,重點(diǎn)是他的婚姻關(guān)系(夫妻共有)。確虎長(zhǎng)

    2022-10-22 15,340
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)房照更名需要什么手續(xù)?

    這種情況屬于二手房買(mǎi)賣(mài)。 二手房產(chǎn)證過(guò)戶流程 辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下: 1、雙方當(dāng)事人持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi),

    2022-08-30 15,340
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  • 買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎 01:39
    買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

    行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致,自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為,即買(mǎi)方以

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    購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些

    購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括: 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解:必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息,房屋現(xiàn)狀要注明在合同上,要明確寫(xiě)明付款時(shí)間,物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚,還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外,大

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    簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同,有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
孟金龍律師 孟金龍律師

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