出租人可否解除合同或終止合同
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3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。 1)、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金。這里所說(shuō)的“正當(dāng)理由”，主要包括不可抗力、對(duì)支付期限約定不明、租賃物有瑕疵(權(quán)利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物等非承租人過(guò)錯(cuò)行為影響承租人正常支付租金的事由。在約定或者規(guī)定的期限內(nèi)承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付租金，則屬于違約行為。 2)、經(jīng)出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人無(wú)故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人在該期限屆滿仍不支付的，出租人方可解除合同。這里所說(shuō)的“合理期限”應(yīng)視具體情況而定，可以在合同中約定，也可以由出租人來(lái)確定，但不宜太短，也不宜太長(zhǎng)
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解除合同和終止合同的區(qū)別：合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力；但合同終止后，使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的效力，不具有溯及既往的效力；并且二者的適用情形也不同。
原因如下：1.合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅。2.合同因情勢(shì)發(fā)生變化，雙方在不損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同。3.合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅。4.合同因提存而消滅。5.合同因混同而消滅。6.合同因法院判決或仲裁裁決而終止。7.合同由于抵銷(xiāo)而終止。
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合同解除或終止的后果合同解除或終止的法律后果： 1、合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止； 2、合同解除后，義務(wù)尚未履行的，應(yīng)終止履行； 3、已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、賠償損失等； 4、因解除或終止合同造成對(duì)方損失的，除不
2021.04.25 173 -
解除或終止合同的條件停止或終止履行合同的條件是：當(dāng)事人主體資格消滅的；當(dāng)事人已經(jīng)全面履行的；發(fā)生情勢(shì)變化當(dāng)事人協(xié)商終止的；合同標(biāo)的物提存的；合同債務(wù)債權(quán)混同的；合同債務(wù)債權(quán)抵銷(xiāo)的；法院判決或者仲裁裁決終止合同的。
2021.01.21 158 -
終止主合同或者解除擔(dān)保合同主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
2021.01.04 370
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解除或終止合同
原因如下： 1.合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅。 2.合同因情勢(shì)發(fā)生變化，雙方在不損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同。 3.合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅。 4.合同因提存而消滅。
2022-11-07 15,340 -
合同約定租金付款人能否解除或者終止合同
未按期支付租賃合同中約定的租金，在再次催要后仍然不給租金的，出租人可以按對(duì)方違約責(zé)任解除租賃合同。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限
2022-10-19 15,340 -
2022年可否解除或終止勞動(dòng)合同
《勞動(dòng)合同法》第四十七條，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高
2023-01-02 15,340 -
主終止合同保證合同是否同時(shí)停止或解除
是的。依據(jù)法律法規(guī)，保證合同是主債務(wù)合同書(shū)的從合同書(shū)。主債務(wù)無(wú)效合同的，確保無(wú)效合同，可是法律法規(guī)另有要求的以外。 保證合同被確定失效后，借款人、擔(dān)保人、債務(wù)人有過(guò)失的，理應(yīng)依據(jù)其過(guò)失分別擔(dān)負(fù)相對(duì)應(yīng)的
2022-11-08 15,340
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終止合同和解除合同的區(qū)別終止合同和解除合同的區(qū)別： 1、兩者的法律效力不同，終止合同僅使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的效力，其不具有溯及既往的效力；而解除合同使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，其具有溯及既往的效力，因而對(duì)已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。 2、兩者的適用情形不
7,063 2022.04.15 -
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合同終止和合同解除的區(qū)別合同終止和合同解除的區(qū)別有： 1、合同終止應(yīng)當(dāng)適用于繼續(xù)性合同，而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同； 2、合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒(méi)有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況； 3、合同終止只是使合
2,733 2022.04.17 -
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合同解除與合同終止的區(qū)別合同解除與合同終止的最大區(qū)別在于，合同終止包含其他合同當(dāng)事人約定以及法定的情形，而合同解除只是合同終止的其中一種情形。換句話說(shuō)，合同終止是上位概念，包含其他特殊的情形；而合同解除只是下位概念。當(dāng)事人可以通過(guò)解除合同的方式來(lái)終止合同，也可以通
2,090 2022.05.18
