房屋所有權取得時間的規(guī)定和依據(jù)
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房屋所有權或稱房屋產權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內辦理轉移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權才發(fā)生轉移。過戶登記的時間即為所有權轉移的時間。形式上，購房者取得的房產權證即為其所有權證明。這與不動產權利的轉移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權仍然未發(fā)生轉移，仍在轉讓方手里;因此，購房者在此種情形下應與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應按合同有關約定要求開發(fā)商承擔違約責任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權也發(fā)生了轉移。
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遺贈在被繼承人死亡后六十日內作出接受遺贈的表示時取得所有權。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
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2021.02.10 228 -
購房者什么時候取得房屋所有權購房者在辦理完房屋過戶登記手續(xù)后取得房屋所有權。我國法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅； 經依法登記，發(fā)生效力，所以購買房產只有辦理了不動產過后登記手續(xù)的，房產產權的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權。
2021.04.15 240 -
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2021.02.27 122
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房屋所有權的取得時間是怎么規(guī)定的呢？
房屋所有權或稱房屋產權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內
2022-04-04 15,340 -
房屋所有權的取得時間是指什么時候
房屋所有權或稱房屋產權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內
2022-04-02 15,340 -
離婚時未取得完全所有權的房產有什么依據(jù)
當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。綜上所述，離婚后僅有一套房產的分割問題，要分有無所有權。有所有權的，按協(xié)議優(yōu)先;無協(xié)議的法院判決分割，取得房屋所有權的一方
2022-05-29 15,340 -
合法建造房屋的何時取得房屋所有權
房屋建成時取得。 根據(jù)我國民法典及相關司法解釋的規(guī)定，基于法律行為產生的物權變動，不動產在登記時產生物權變動的效力，動產在交付時產生物權變動的效力；但基于生效法律文書、合法拆除或建造房屋等非法律行為產
2022-05-26 15,340
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房屋所有權證和不動產權證的區(qū)別房屋所有權證和不動產權證的區(qū)別如下： 1、內容不同：《不動產權證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
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房屋買賣合同糾紛的時效規(guī)定合同的訴訟時效就是指的合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利，那么就喪失了請求法院依照訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年。并不是
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