前是前物業(yè)我承擔(dān)主動(dòng)領(lǐng)取物業(yè)費(fèi)合法嗎
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒(méi)有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒(méi)有任何關(guān)系，除非你自己承諾過(guò)履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個(gè)和你沒(méi)有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對(duì)人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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如果在拍賣前公示有物業(yè)費(fèi)拖欠，那么可以用拍賣款支付拖欠的物業(yè)費(fèi);如果拍賣前沒(méi)有公示有物業(yè)費(fèi)拖欠，那么物業(yè)公司可以通過(guò)在拍賣前起訴原業(yè)主，在判決之后可以參與分配拍賣款;如果拍賣前沒(méi)有公示有物業(yè)費(fèi)拖欠，物業(yè)公司也沒(méi)有起訴原業(yè)主，那么就只能在拍賣之后起訴，要求原業(yè)主支付了。一般情況下，法院裁定期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主承擔(dān)。如果在拍賣前的公示中有具體要求，比如案件中房產(chǎn)拍賣前公示的標(biāo)的物介紹中，標(biāo)的物涉及的所有欠款由買受人承擔(dān)，則標(biāo)的物移交涉及的相關(guān)費(fèi)用和安全責(zé)任由買方承擔(dān)。
不能起訴新業(yè)主。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)交納義務(wù)。
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現(xiàn)物業(yè)接管前物業(yè),是否該承擔(dān)前物業(yè)遺留的問(wèn)題應(yīng)該承擔(dān)，首先要明確你與老物業(yè)之間有沒(méi)有具體的合同關(guān)系，存在協(xié)議或者備忘等。如果有可以采用找業(yè)委會(huì)出面調(diào)停，或是向新物業(yè)發(fā)放律師函的方法，主張權(quán)利。
2020.12.26 456 -
物業(yè)公司提前收物業(yè)費(fèi)合理嗎物業(yè)公司提前半年收取物業(yè)費(fèi)是合理的。但不同地區(qū)的物價(jià)局規(guī)定預(yù)收的月費(fèi)存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務(wù)品質(zhì)，不得不預(yù)付物業(yè)費(fèi)作為流動(dòng)資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務(wù)做準(zhǔn)備，且只有在能夠持續(xù)滾動(dòng)的狀況下才能夠把控好物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，所以就
2021.12.11 1,349 -
換物業(yè)費(fèi)物業(yè)不承擔(dān)嗎物業(yè)公司換了以前欠費(fèi)不可以不交?，F(xiàn)在的物業(yè)公司跟之前的物業(yè)公司也會(huì)進(jìn)行交接，舊的物業(yè)公司會(huì)把債權(quán)轉(zhuǎn)給新的物業(yè)公司，新的物業(yè)公司也會(huì)收取之前拖欠的物業(yè)費(fèi)用。
2020.01.19 173
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前期物業(yè)違法所得物業(yè)費(fèi)是否由業(yè)主承擔(dān)？
首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，
2022-01-23 15,340 -
前物業(yè)未交物業(yè)費(fèi), 后業(yè)主起訴我, 我可以向其要求我承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)嗎?
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒(méi)有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒(méi)有任何關(guān)系，除非你自己承諾過(guò)履行前
2022-04-16 15,340 -
前物主未交物業(yè)費(fèi), 后物主起訴我, 我可以向其要求我承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒(méi)有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒(méi)有任何關(guān)系，除非你自己承諾過(guò)履行前
2022-04-08 15,340 -
前業(yè)主沒(méi)交物業(yè)費(fèi), 后業(yè)主起訴我, 我可以向其要求承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)嗎
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒(méi)有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒(méi)有任何關(guān)系，除非你自己承諾過(guò)履行前
2022-04-16 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒(méi)有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
