房屋房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅怎么算？
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房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格; 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格確定; 3、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征管機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。商品房契稅如何退款，因退房退稅需提供如下資料如下： (1)《退稅申請(qǐng)審批表》; (2)納稅人書(shū)面申請(qǐng)(寫(xiě)明原因、應(yīng)退稅種、金額); (3)完稅憑證原件及復(fù)印件或完稅憑證清冊(cè); (4)退房公證書(shū)或開(kāi)發(fā)商退房證明; (5)契稅票背面由房管處注明退房; (6)房管處二手房交易不成功證明; (7)銀行開(kāi)戶許可證復(fù)印件(個(gè)人提供本人銀行卡等賬號(hào)復(fù)印件); (8)經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。
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對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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房屋契稅怎么算房屋契稅的計(jì)算是：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計(jì)算；面積超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率計(jì)算。
2020.02.20 288 -
房屋契稅怎么樣算房屋契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)乘以稅率，契稅稅率一般為3-5％，計(jì)稅依據(jù)為，如果屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的，那么其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格，如果屬于土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)
2022.04.15 854 -
房屋契稅怎么算呢計(jì)算房屋契稅如下：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率計(jì)算；面積超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率計(jì)算。
2020.02.13 183
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房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳契稅嗎
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格
2022-04-13 15,340 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅？
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格
2022-04-14 15,340 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳納契稅嗎？
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格
2022-04-12 15,340 -
房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交契稅嗎
房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)是兩種不同性質(zhì)的權(quán)屬。根據(jù)現(xiàn)行契稅法規(guī)的規(guī)定，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移行為不屬于契稅征收范圍，不繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為： 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格
2022-04-13 15,340
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00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
01:35
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，主要用于約定賣(mài)方將其房屋出售給買(mǎi)方，以及買(mǎi)賣(mài)雙方在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)
4,795 2022.04.17 -
01:12
怎么寫(xiě)房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書(shū)寫(xiě)包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫(xiě)明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,643 2022.04.17
