司法拍賣辦了房子有風險嗎
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司法拍賣也存在一定的風險，其風險主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數額的拍賣保證金，成交后需要在一定時間內補足余款。對于投資者來說，一次性付款會具有更大的壓力，所以要求競拍人對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。 二、法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是“裸價”，參拍者如果舉牌競價成功，除了要一次性全額向法院支付成交款外，還要承擔一些隱性費用。以房產為例，費用里除房屋款、稅費等，若被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費、水電費等，也需競拍人一并承擔。這些費用加起來也是一筆不小的支出，競拍者需要謹慎對待。 三、區(qū)別于選購二手房，司法拍賣的房子看房并不方便，若沒有實地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房產。而競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受該房屋的現狀和一切可能存在的問題。法院對房子的瑕疵不擔責。因此，競拍者應該盡可能了解被拍賣房產，以免拍賣之后出現難以預料的問題。 四、司法拍賣的房屋基本是由于債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵押房產，最終被法院強制執(zhí)行拍賣。其中可能會出現一房多賣或者多次抵押的情況，即便競買人拍到了并持有強制執(zhí)行的文書，但客觀上也會惹上其他債權糾紛或導致無法及時入住。解決債務糾紛往往十分麻煩麻煩，競拍者必須要提前了解情況。
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1、會出現戶口風險，房屋雖然被當事人拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出，導致當事人無法落戶。 2、長期租賃的法律風險，些惡意逃廢債務的，會把租賃合同簽的很長。 3、出現補繳相關稅費的風險。
1、容易惹上其他債權糾紛。有的房子可能存在其他債權人，如被抵押或者一房多賣的情況。 2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，并且所有稅費均要買家承擔。
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買法院拍賣房有什么風險當事人購買人民法院所拍賣的房產一般是不會有較大的風險的，但法院在拍賣的時候對于房產的描述不會過于詳細，還是包含有一定的隱患的。根據我國最高人民法院作出的規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或
2020.12.07 369 -
法拍房風險有哪些法拍房的風險有：產權人的身份風險問題、落戶可能性的風險問題、入住時間的風險、費用拖欠的風險。法拍房需要注意的是：注意原戶主身份、注意確認交房時間、注意不可以單方面毀約。
2021.02.24 213 -
法拍房有哪些風險法拍房的風險有產權人的身份風險問題、落戶可能性的風險問題、入住時間的風險、費用拖欠的風險，購買法拍房時需要注意原戶主身份、注意確認交房時間、注意不可以單方面毀約。
2021.02.18 191
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法院拍賣房子有風險嗎? 有風險。 1、要競價，如有人出價比你更高的，買不到。 2、價格不可控，最終成交價不可控，是以價高者得的。 3、所有過戶稅費與風險要買受人承擔，不可要求賣方承擔他的稅費。 4、費
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2022-11-09 15,340 -
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被執(zhí)行人不主動清償債務，導致債權人向法院申請強制執(zhí)行，然后法院進行查封拍賣房屋。那么2019年房屋拍賣流程是怎樣？買司法拍賣的房子有風險嗎？房屋拍賣后，如何進行過戶手續(xù)？就上述問題，ask.com小編
2021-03-21 15,340 -
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一、房屋拍賣流程是怎樣？ 1、競買人首先要閱讀房屋競買公告。 2、競買人到實地看樣，也是就拍賣房屋的位置、狀況。 3、競買人報名參加司法拍賣，繳納保證金。 4、競買人出價參與房屋競拍，手機和電腦都可以
2022-05-24 15,340
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房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關的法律規(guī)定，而且被查封的房產法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,147 2022.04.17 -
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房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15 -
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房子拍賣后還有債務怎么辦房子拍賣后還有債務的，如果被執(zhí)行人還有其他財產可供執(zhí)行的，可以執(zhí)行其他財產；如果被執(zhí)行人沒有其他財產可供執(zhí)行的，法院裁定終結本次執(zhí)行。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定可知，被執(zhí)行人無財產可供執(zhí)行，且申請執(zhí)行人同意終結執(zhí)行程序的，人
5,169 2022.04.15
