法院拍賣房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎
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法院拍賣房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎? 有風(fēng)險(xiǎn)。 1、要競價(jià)，如有人出價(jià)比你更高的，買不到。 2、價(jià)格不可控，最終成交價(jià)不可控，是以價(jià)高者得的。 3、所有過戶稅費(fèi)與風(fēng)險(xiǎn)要買受人承擔(dān)，不可要求賣方承擔(dān)他的稅費(fèi)。 4、費(fèi)用比二手房高，除成交價(jià)款外，別需付成交價(jià)5%的拍賣傭金。 5、拍賣成交后需七日內(nèi)支付成交價(jià)款及拍賣傭金。 6、房產(chǎn)欠費(fèi)等需自行了解。不確定有多少。 7、過戶稅費(fèi)及過戶手續(xù)也需自己了解清楚及自行辦理。 8、拍賣前只可看一次房，不能多次看房。 9、拍賣后不交錢要付違約責(zé)任，已交保證金不退還。 10、拍賣房的戶型、大小、位置等不能象二手房或一手房那樣可自由選擇。
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1、會出現(xiàn)戶口風(fēng)險(xiǎn)，房屋雖然被當(dāng)事人拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出，導(dǎo)致當(dāng)事人無法落戶。 2、長期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)，些惡意逃廢債務(wù)的，會把租賃合同簽的很長。 3、出現(xiàn)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。 2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買家承擔(dān)。
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買法院拍賣房有什么風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)事人購買人民法院所拍賣的房產(chǎn)一般是不會有較大的風(fēng)險(xiǎn)的，但法院在拍賣的時候?qū)τ诜慨a(chǎn)的描述不會過于詳細(xì)，還是包含有一定的隱患的。根據(jù)我國最高人民法院作出的規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或
2020.12.07 369 -
購買法院拍賣的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、房屋質(zhì)量瑕疵的維修責(zé)任只能由購買者承擔(dān)。由于法院拍賣的房屋，拍賣公司在拍賣時強(qiáng)調(diào)現(xiàn)房現(xiàn)狀拍賣，而對于現(xiàn)狀，僅能依據(jù)購買者現(xiàn)場短暫的觀察，可能出現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量瑕疵。案例：通過拍賣得來的房屋雖然存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，但是，由于房屋原所有人
2021.10.10 848 -
法拍房風(fēng)險(xiǎn)有哪些法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有：產(chǎn)權(quán)人的身份風(fēng)險(xiǎn)問題、落戶可能性的風(fēng)險(xiǎn)問題、入住時間的風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用拖欠的風(fēng)險(xiǎn)。法拍房需要注意的是：注意原戶主身份、注意確認(rèn)交房時間、注意不可以單方面毀約。
2021.02.24 213
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法院拍賣房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)
2022-11-09 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
1、因限購政策無法過戶的風(fēng)險(xiǎn) 法拍房競買人需符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，否則，競買人不具有購房資格從而導(dǎo)致拍賣成交后無法辦理過戶手續(xù)。 2、保證金不予退還的風(fēng)險(xiǎn) 拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，
2022-06-29 15,340 -
法院拍賣的房子有過戶風(fēng)險(xiǎn)嗎?
1.容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。 2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買家承擔(dān)
2023-03-24 15,340 -
法院拍賣的房子過戶有風(fēng)險(xiǎn)嗎
風(fēng)險(xiǎn)一：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所
2022-08-19 15,340
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只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣嗎只有一套房子法院會強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
