二手房按揭貸款限制條件有哪些
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二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制： 產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房; 房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產; 貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產最高6成; 貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。 利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。
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1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 3、具有購買住房的合同或協(xié)議; 4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款; 5、同意以所購房屋作為抵押物 6、貸款行規(guī)定的其他條件。
按揭貸款買二手房需要的條件如下： 1、具有所在地購買房屋的資格即我們說的購房資格； 2、有持續(xù)穩(wěn)定的收入，有能力償還本金和利息； 3、征信記錄良好； 4、所購買的二手房合法。根據2021年生效的《民法典》第六百六十九條的規(guī)定，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業(yè)務活動和財務狀況的真實情況。第六百七十二條規(guī)定，貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
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二手房按揭貸款需要哪些條件第一步，向貸款銀行進行咨詢，了解貸款條件以及貸款利率等具體內容，選擇想要貸款的銀行。第二步，向銀行申請貸款。第三步，簽訂借款合同和抵押合同。第四步，辦理房屋產權抵押登記。
2021.01.24 204 -
按揭貸款購買二手房所需條件有哪些按揭貸款購買二手房所需條件： 1、具有合法公民身份的中國公民； 2、無不良銀行貸款記錄，能夠償還本息； 3、同意以自己購買的房屋作為銀行抵押； 4、購房產權合法，可進入房地產市場流通； 5、所購房屋不在拆遷公告范圍內； 6、需要在建行開戶，
2022.03.21 292 -
房子按揭貸款條件有哪些房子按揭貸款條件如下： 1、具有有效身份證及婚姻狀況證明。 2、良好的信用記錄和還款意愿。 3、穩(wěn)定的收入。 4、所購住房的商品房銷售合同或意向書。 5、具有支付所購房屋首期購房款能力。 6、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
2020.05.02 231
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二手房按揭貸款有哪些條件
二手房按揭貸款條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 3、具有購買住房的合同或協(xié)議; 4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%
2022-04-07 15,340 -
二手房按揭貸款條件有哪些
按揭貸款的借款人必須同時具備下列條件： 1、有合法的身份； 2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 4、有
2022-06-29 15,340 -
二手房按揭貸款有哪些條件？
按揭貸款的借款人必須同時具備下列條件： 1、有合法的身份； 2、有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 4、有
2022-11-07 15,340 -
按揭買二手房貸款條件有哪些
1、購房者或借款人應該年滿18歲，具備完全行為能力和責任能力;2、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;4、所購二手房的房產權利證明;5、所購房屋
2022-09-03 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
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如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15 -
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按揭房沒有房產證可以貸款嗎按揭房沒有房產證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說
3,697 2022.10.06
