新房辦理房產證是不是一定要由開發(fā)商辦理
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新房房產證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)?！?此外，《城市房地產開發(fā)經營管理條例》還規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。” 也就是說，新房房產證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產證的法定義務人，開發(fā)商只是有協助的義務。 不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產證的前提是開發(fā)商已經辦好了初始登記。
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房產證一般情況下是開發(fā)商辦理，實際上買房人是申辦法定義務人，開發(fā)商有協助義務。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
買房時一般需要開發(fā)商辦理房產證。辦理房產證需要開發(fā)商領取、填寫《房屋所有權登記申請表》進行初始登記，領取測繪圖及其他相關文件、繳納公共維修基金等各類稅費，按照規(guī)定時間領取房產證。
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新房房產證一定要由開發(fā)商辦理嗎？
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新房房產證一定要由開發(fā)商來辦理嗎
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2022-04-20 15,340
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