二手房買賣公證后房子還是賣房者的嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。一般希望做公證的多數是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，就進行房屋公證，但事實上，這種做法并不保險，對房屋交易也沒有保障。我國規(guī)定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就仍沒有所有權。所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補辦房產證。因此，建議購房者買二手房時還是直接過戶比較保險，不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后，房屋產權仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔著很大的風險。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
當事人辦理房產公證的，應當向房產所在地的公證機構提出申請，并按照公證機構的要求，提供身份資料、房屋產權證書等相關資料，由工人人員對材料是否真實、合法、充分進行核實，經審查符合條件的，公證機構會在受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。當事人也應當按照規(guī)定支付公證費。
-
買賣二手房需要公證嗎買賣二手房不需要公證，法律未作強制性要求。買賣二手房進行公證是為了確保買賣合同的真實性、有效性、合法性，但僅產生債權效力，不發(fā)生物權變動的效力。
2021.01.25 242 -
二手房買賣需要公證嗎我國法律并沒有對二手房買賣強制要求公證，只要簽訂買賣合同，并且依法交納相關稅費的，就可以辦理房屋過戶登記。是否公證需要雙方協(xié)商決定，并提出公證申請。
2020.07.02 185 -
二手房，可以公證買賣嗎？法律分析:買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證.護照.軍官證.戶口本房屋產權證、土地證、結婚證等，買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書：
2020.05.30 214
-
二手房買賣公證后房子還是賣房者的嗎
二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。一般希望做公證的多數是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產證的人，他們?yōu)?/p>
2022-03-31 15,340 -
二手房買賣不公證買賣可以賣嗎
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-05-05 15,340 -
沒有房產證和土地證的房子能買賣嗎二手房買賣中
二手房只要具有獨立產權的房產證和土地證，且不存在房產抵押的情況，都是可以辦理房產過戶的。沒有土地證的房子是不能辦理房產過戶手續(xù)的，二證合一的除外。依據《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣的公證有效嗎
二手房屋銷售公證書有效，但不具有物權變更的效力。我國實行統(tǒng)一的房地產登記制度。房地產以物權登記為準。公證書不能使權利人取得物權效力，但可以依法取得債權效力。
2021-12-16 15,340
-
01:19
二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。 公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表
728 2022.04.17 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25
