二手房，可以公證買賣嗎？

2020-05-30 214

普法內(nèi)容

法律分析:買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證.護照.軍官證.戶口本房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等，買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書：如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。

《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。

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買賣二手房買賣協(xié)議公證不公證是否可以
未公證的二手房買賣協(xié)議依然有效。二手房買賣協(xié)議屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效。通過公證具有更強的證據(jù)力，但并不是公證賦予其法律效力。

2021-02-20 150
沒有買賣合同的二手房可以公證嗎
只有買賣合同的二手房不能公證。房產(chǎn)的買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不允許進行交易、不能辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處不予受理。

2020-06-07 112
住房公積金可以二手房買賣嗎？
二手房買賣能用住房公積金。二手房公積金貸款年限上限為20年，貸款總額不得高于存量房核準(zhǔn)價的60%，具體額度根據(jù)房屋總價、借款人收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額確定。

2020-09-27 179

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可以賣二手房嗎按揭買二手房可以買嗎
一、按揭買的二手房能不能賣按揭房能不能賣取決于按揭買房的人是否已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)，目前我國法律政策明確規(guī)定房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。按揭

2022-10-29 15,340
公司買二手房不賣可以嗎？
1、買二手房可以公司名義。以公司名義買二手房需要提供申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機構(gòu)代碼證、房屋權(quán)屬登記申請書、房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房屋契稅完稅憑證、契稅減免審批表

2022-11-08 15,340
二手房處于抵押狀態(tài)可以買賣公證嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二手房如果處于抵押狀態(tài)的，房屋的所有權(quán)是抵押給抵押權(quán)人的，所以是不能買賣的，自然不能辦理買賣公證。

2023-02-21 15,340
民法典買賣二手房不過戶可以公證嗎
《民法典》對買賣二手房不過戶能否公證沒有作出規(guī)定，而《公證法》規(guī)定，房屋買賣不過戶的，當(dāng)事人也可以申請公證，公證的是二手房買賣合同。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： (

2022-11-20 15,340

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二手房買賣合同公證辦理流程
二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟：雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表

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01:15
購買二手房可以貸款嗎
二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身

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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方

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