房屋買賣合同合法有效還是已經解除
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房屋買賣合同是一種債的法律關系，只要當事人意思表示真實，雙方達成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護社會經濟活動的正常運轉。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經無法實際履行，比如，善意第三人已經取得了房屋所有權;買受人因經濟情況惡化已經無力支付購房款等。第二，經協商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務。根據您的情況，您可以要求對方履行賣房義務并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務，可以起訴至法院要求對方履行合同義務，法院會支持您的訴求。
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房屋過戶后買賣合同一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同并由違約方承擔相應的違約責任。
房屋買賣合同已過戶的一般不可以接觸，如果符合條件的可以解除。當事人可以協商一致解除合同，或者事先約定解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。解除房屋買賣合同后，當事人應當根據實際情況采取補救措施。
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房屋買賣解除合同有效嗎一般情況下解除房屋買賣合同沒有時效，當事人另有約定的除外。房屋買賣解除合同一方應向另一方發(fā)出解除通知，出賣人在接到解除通知15日內為買受人辦理解除手續(xù)并將全部購房款退還給買受人，由違約方根據合同約定向守約方支付相應的違約金。
2021.01.09 263 -
房屋買賣解除合同有時效嗎房屋買賣解除合同一般沒有時效，當事人另有約定的除外。房屋買賣解除合同一方應向另一方發(fā)出解除通知，出賣人在接到解除通知15日內為買受人辦理解除手續(xù)并將全部購房款退還給買受人，由違約方根據合同約定向守約方支付相應的違約金。
2021.03.06 169 -
法院判決解除房屋買賣合同,房屋已過戶已過戶的房屋，解除房屋買賣合同后怎樣處理，要依據合同解除的原因而定。 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權人可以請求
2021.02.14 307
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房屋已過戶買賣合同解除，買賣合同還有效力嗎？
買賣合同特征： 1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民
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房屋買賣合同已解除
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2023-07-14 15,340 -
房屋買賣已經網簽能否解除合同
房屋買賣已經網簽的，如果買賣雙方協商一致決定解除合同的是可以解除的。 或者出現當事人約定以及下列法定解除情形時，也可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人
2023-01-24 15,340 -
房屋已經過戶可否解除買賣合同
第九十五條法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。 第九十六條當事人一方依
2022-08-06 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經催
1,295 2022.05.11 -
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解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償的。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導致了違約，就需要承擔相應的賠償責任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
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怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質量問題的、房屋質量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
