沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎
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沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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未辦房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的，因?yàn)榉孔記]有房產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也不能進(jìn)行過戶登記，不能將房屋物權(quán)轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的情形主要有以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況。未辦房產(chǎn)證的房子權(quán)屬存在爭(zhēng)議，所以不得轉(zhuǎn)讓。
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沒有房產(chǎn)證能轉(zhuǎn)讓房子嗎沒有房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)證是擁有房子所有權(quán)的證明，轉(zhuǎn)讓無(wú)證、權(quán)屬存在爭(zhēng)議的房子屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)法辦理登記手續(xù)。
2020.11.22 111 -
沒有房產(chǎn)證的房子能否轉(zhuǎn)讓區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定
2021.03.10 193 -
沒有房產(chǎn)證能否轉(zhuǎn)讓沒有房產(chǎn)證不能轉(zhuǎn)讓。在辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時(shí)當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證等證件材料，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
2020.05.19 124
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沒有房產(chǎn)證的房子能轉(zhuǎn)讓嗎
沒有房產(chǎn)證的房子當(dāng)然不能過戶。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證，當(dāng)然也談不上過戶。在這種情況下，買方在購(gòu)買時(shí)，除了與賣方達(dá)成買賣合同外，還需要完整保留所有證明該房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明
2021-12-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證還能轉(zhuǎn)讓嗎
無(wú)房產(chǎn)證不能轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利
2021-11-28 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
沒有房地產(chǎn)證明書的房子不能轉(zhuǎn)讓。 以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件 （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，檢查或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法
2021-10-26 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓
沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決
2022-03-20 15,340
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00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來(lái)說會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:29
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時(shí)依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方
1,325 2022.04.17
