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業(yè)主起訴退房要辦哪些程序

2022-09-29 14:47

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業(yè)主起訴退房要辦哪些程序? 1、購房者提出退房要求 購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求,如果因開發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房,開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。 2、15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù) 購房者提出退房后,開發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款,并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。 3、超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金 如果開發(fā)商在購房者提出退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)沒有辦好相應(yīng)的退款手續(xù),自第16日起至購房者取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)每天向購房者支付總房款千分之一的違約金。

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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由,尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)'誰主張誰舉證'原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書借條、欠條等、收發(fā)貨憑證、往來信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。 四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對(duì)符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用, 六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排,并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用,多退少補(bǔ)。

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物業(yè)起訴業(yè)主程序如下: 1、準(zhǔn)備民事起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料; 2、到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟; 3、提交起訴狀及其副本; 4、受理后,符合起訴條件的,人民法院立案。

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