租出租的房子房東要賣了要怎么辦
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1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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租房期間，房東要把房子賣了不屬于違約。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
在出租期間,如果房東需要出賣房子,應(yīng)該是先提前通知租戶,如果租戶不愿意繼續(xù)承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃,則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議,繼續(xù)將房屋出租給租戶使用,這在法律上叫買賣不破租賃。
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租房間房東把房子賣掉或者賣了要怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新
2021.01.07 258 -
租的房子房東要賣怎么補(bǔ)償房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補(bǔ)償。 所謂“買賣不破租賃”的原則，就是說，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協(xié)議書，雖然會導(dǎo)致所有權(quán)從原房東手中轉(zhuǎn)移到買房人手中，但因租賃合同到
2021.02.24 1,259 -
租房期間,房東要把房子賣了,違約了怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新
2021.04.24 268
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租的房子要拆遷了, 房東要回交房租怎么辦
1、您好，您租賃小區(qū)的房屋，與房東之間建立了租賃合同關(guān)系。2、小區(qū)拆遷，屬于不可抗力，房東和您對此均無過錯，任何一方均可主張解除合同。本案中，房東因小區(qū)拆遷要求解除合同，不構(gòu)成違約。但合同解除后，房東
2022-03-24 15,340 -
房東在租房時要賣房子要怎么辦？
1、您有權(quán)依據(jù)“買賣不破租賃”原則，要求出租人繼續(xù)履行合同。 2、如果房東單方面將所出租房屋賣給第三人，同時要求您這邊騰出法務(wù)的話，您有權(quán)拒絕，如果您同意騰出房屋，則有權(quán)要求房東給予您賠償，賠償?shù)姆秶?/p>
2022-03-24 15,340 -
房子租出去了房東不租了怎么辦
首先看你們協(xié)議中的解約條款是如何規(guī)定的，一般來說協(xié)議都應(yīng)該有這些內(nèi)容，如果沒有，就是無效合同了。另外，你需要明白的是，站在被違約的角度上，任何人不會很高興的接受你違約，因此不愿意的態(tài)度是為了解約后的善
2022-03-15 15,340 -
租房子沒到期, 房東要把房子賣了, 怎么辦
首先，二房東的轉(zhuǎn)租行為如果沒有經(jīng)過房主的同意，或者他們之間的租賃合同沒有約定可以轉(zhuǎn)租，那么二房東的轉(zhuǎn)租行為是效力待定的合同。房主如果不同意，那么可以要求你搬出房屋。 其次，你和原來的承租人（即二房東）
2022-01-17 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17
