如何起訴房屋抵押行為
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對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無(wú)法將該房屋進(jìn)行買賣、過(guò)戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無(wú)需再向法院申請(qǐng)保全該房屋。 2、如果原告不是抵押權(quán)人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣，從而達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的目的，影響原告勝訴后的執(zhí)行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押，但原告仍應(yīng)該向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，則法院來(lái)查封房屋產(chǎn)權(quán)，以防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
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根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴，如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
公證房屋抵押需要要經(jīng)過(guò)以下流程： 1、當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證。 2、向公證機(jī)關(guān)提交有關(guān)資料與文件，主要包括個(gè)人身份證明、抵押物的狀況證明、抵押的實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任的承擔(dān)事項(xiàng)等。 3、公證機(jī)關(guān)受理后應(yīng)該做好公證筆錄，并認(rèn)真審查當(dāng)事人提交的材料是否真實(shí)完備。
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房屋抵押是如何進(jìn)行的？房屋抵押的程序是： 1.向銀行申請(qǐng)房子抵押貸款; 2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同等進(jìn)行審查; 3.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 進(jìn)行房產(chǎn)抵押應(yīng)房產(chǎn)權(quán)明晰，符合
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如何執(zhí)行有抵押權(quán)的房屋對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。
2020.06.06 327 -
共有房屋如何抵押？共有房屋的當(dāng)事人要設(shè)定抵押的，必須取得其他共有人的書(shū)面同意，按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，以抵押人本人所有的份額為限。其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意。
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設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或
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2022-10-29 15,340 -
不起訴抵押人抵押房屋能申請(qǐng)執(zhí)行嗎
不能執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)在借款糾紛案件中將抵押人列為共同被告
2022-10-31 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書(shū)面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
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