開發(fā)商把房子賣給了我怎么辦
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1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購房人，否則，其轉讓行為無效。在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。2、如果查實開發(fā)商的抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同之后，則購房人可依據(jù)商品房買賣合同的有關約定要求開發(fā)商承擔因房產(chǎn)抵押所可能造成的購房人無法按期辦理產(chǎn)權證等損失。當然，由于購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后已經(jīng)取得了房屋的期得權益，此時，開發(fā)商已無權再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發(fā)商限期對所購房屋進行解押。否則，可以要求開發(fā)商承擔侵權責任并要求其賠償因此所遭受的經(jīng)濟損失。
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按有關法規(guī)規(guī)定，將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人并經(jīng)其同意；二是如實告知買受人。開發(fā)商在履行告知的前題下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。
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我房東把房子賣給開發(fā)商，合同是否有效？一般情況下，房子是可以租賃的，那么如果房子在租賃期間房東將房子賣出去，房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。應根據(jù)具體情況而定。
2021.04.04 156 -
我開發(fā)商不給我房產(chǎn)證，怎么辦開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，購房者可以向法院起訴追究開發(fā)商的違約責任。其中包括起訴到法院，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開發(fā)商賠償違約金。由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或
2020.10.06 280
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開發(fā)商把房子抵押了后又把房子賣給我, 我該怎么辦
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商把房子抵押給了我我想把房子賣出去怎么辦
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購
2022-05-02 15,340 -
買房時開發(fā)商把房子賣給我，怎么辦？
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購
2022-04-23 15,340 -
我買房想把房子賣給開發(fā)商我該怎么辦
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購
2022-05-03 15,340
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00:46
交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:01
交了定金開發(fā)商不給退怎么辦需要根據(jù)情況來判斷。首先需要明確的是哪一方違反了雙方合同約定、已經(jīng)簽訂的意向書、預購合同中，是否存在關于定金的處理。雙方已經(jīng)明確了違約責任的，按照約定處理。沒有約定的，依據(jù)相關法律規(guī)定，給付定金的一方?jīng)]有履行合同約定債務的，不退還定金；收受
1,390 2022.04.17
