業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同規(guī)定如何
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業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守下列規(guī)定：(一)符合國家、省和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;(二)及時(shí)向業(yè)主、非業(yè)主使用人告知安全合理使用物業(yè)的注意事項(xiàng);(三)定期聽取業(yè)主的意見和建議，改進(jìn)和完善服務(wù);(四)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;(五)接受社區(qū)居民委員會監(jiān)督指導(dǎo)，配合做好社區(qū)管理相關(guān)工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)物業(yè)所在區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門備案。
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業(yè)主委員會訂立物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)寫明物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、小區(qū)名稱、物業(yè)管理事項(xiàng)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、違約責(zé)任等條款。
沒有業(yè)主委員會簽訂物業(yè)合同的方法如下：沒有公示全體業(yè)主，也沒有經(jīng)業(yè)主大會同意，這樣的合同不合法；業(yè)主在不知道有此服務(wù)合同，及對服務(wù)水平，衛(wèi)生水平；業(yè)主可以召開全體業(yè)主大會重新選舉業(yè)委會，重新選物業(yè)公司。
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物業(yè)公司和業(yè)主委員會不簽服務(wù)合同如何處理依據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)公司和業(yè)主委員會不簽訂服務(wù)合同的，物業(yè)委員會可以召開業(yè)主大會更換物業(yè)管理公司，與新的服務(wù)公司簽訂物業(yè)管理合同。
2020.02.24 173 -
業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)如何約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米；二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平方米；三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平方米；四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35
2020.03.27 311 -
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂業(yè)主委員會與物業(yè)簽訂合同需要公布。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布下列情況和資料： （一）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定； （三）物業(yè)服務(wù)合同； （四）專項(xiàng)維修資金的籌集、使用情況； （五）物業(yè)共有部分的使用和收益情
2021.03.31 262
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業(yè)主委員會如何與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守下列規(guī)定：(一)符合國家、省和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;(二
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)委員會如何簽訂業(yè)主服務(wù)合同?
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)
2022-08-24 15,340 -
業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后。
不能。業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主必須履行業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。我是在MBA智庫文檔上偶然間看到相關(guān)介紹的，給我很
2022-10-17 15,340 -
業(yè)主委員會如何訂立物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容
2022-05-30 15,340
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企業(yè)不簽合同如何仲裁沒有簽訂勞動合同的，勞動者可以向仲裁委員會申請勞動仲裁。對任意勞動裁決不服的，可以向人民法院起訴，不能免除勞動者支付各種社會費(fèi)用的義務(wù)合同。法律規(guī)定，只要存在勞動關(guān)系，企業(yè)就必須履行合同規(guī)定的所有義務(wù)權(quán)利工作。如果還是不履行的話，勞動者是可
684 2022.06.22 -
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
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企業(yè)未簽訂勞動合同怎么辦根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定可知，公司應(yīng)當(dāng)與勞動者訂立書面的勞動合同，公司自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。而針對公司的不法行為，勞動者可以采取的方式包括： 1、勞動者
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