買二手房賣方違約責(zé)任怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、違約責(zé)任要對(duì)方預(yù)期不履行時(shí)才開始計(jì)算，所以只是滿3個(gè)月，現(xiàn)在最好還是等2個(gè)月，但是前提是你要知道出售方的地址和財(cái)產(chǎn)信息，防止將來起訴時(shí)無法送達(dá)或者宣判后無財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。當(dāng)然，假如你還有尾款未付的話還是有一些保證的，但是估計(jì)尾款不會(huì)超過5%。 2、假如可以證明對(duì)方手機(jī)空號(hào)是為了逃避履行后續(xù)義務(wù)的話，可以安裝預(yù)期違約，提前提起訴訟，建議委托專業(yè)律師辦理。 3、中介沒有違反你們之間簽訂的居間合同的話，一般不需要承擔(dān)法律責(zé)任，除非事后證明中介和出售方惡意串通損害你方的利益
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房賣方違約責(zé)任：買方可以選擇解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使二手房買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
二手房交易中，賣方違約的，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
-
二手房買賣買方違約怎么辦二手房買賣，買方違約要按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按照逾期履行的天數(shù)依據(jù)逾期貸款的利息標(biāo)準(zhǔn)來確定。違約金是用來補(bǔ)償受害者因?yàn)楹贤袑?duì)方違約所受到的實(shí)際的損失的。當(dāng)事人以約定的違約金過高為理由來請(qǐng)求減少的，應(yīng)該按違約金超過造成損失
2020.06.27 331 -
二手房買賣買方違約怎么辦二手房買賣買方違約應(yīng)該按照合同賠付違約金。超過三十天依然沒有支付的，賣方有權(quán)利進(jìn)行合同的解除。逾期貨款利息，可以按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率的百分之一百三十到一百五十進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算逾期利息的時(shí)間應(yīng)該從債務(wù)人違約那天開始算起。在
2022.04.16 1,126 -
二手房買賣買方違約怎么辦?二手房屋買賣，買方違約時(shí)。 賣方可以根據(jù)合同約定主張違約責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同
2021.02.13 227
-
買方違約怎么辦？買方在二手房買賣中會(huì)有什么違約責(zé)任？
賣方違約分兩種情況，一種是是拒絕繼續(xù)履行合同，但未將房屋另售他人，這種情況下賣方往往以家人反對(duì)或采取不去銀行解押的方式來阻撓合同的履行；另一種情況是賣方直接將房屋另售給出價(jià)更高的買家，并辦理了過戶手續(xù)
2022-05-08 15,340 -
二手房買賣二手房賣方違約怎么辦
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。 比如說合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方
2022-04-20 15,340 -
二手房賣方違約責(zé)任
二手房賣方違約責(zé)任：買方可以選擇解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使二手房買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。違約責(zé)任是指當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同
2022-11-04 15,340 -
買賣二手房賣方違約怎么辦
二手房買賣合同中，賣方違反合同約定的，自然是需承擔(dān)因違約之過而應(yīng)負(fù)的損害賠償責(zé)任了。具體違約責(zé)任承擔(dān)要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行認(rèn)定。若是由于賣方個(gè)人因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，買方可要求賣方解除合同并向自己
2022-06-05 15,340
-
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
01:11
買二手房違約怎么辦買二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,964 2022.12.11
