簽了合同沒(méi)交定金可以退嗎
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣(mài)方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣(mài)方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷(xiāo)售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣(mài)方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣(mài)方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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交了定金但是沒(méi)簽合同，交付的定金一般是不能夠退的。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金。
沒(méi)有簽訂合同，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與對(duì)方就買(mǎi)賣(mài)合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。
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沒(méi)簽合同交了定金可以退嗎定金支付后，如果買(mǎi)受人未簽訂合同，定金是否退還，取決于雙方未簽訂合同的原因。因一方原因?qū)е沦I(mǎi)受人未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)按照定金法的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自身原因放棄購(gòu)房的，或者出賣(mài)人違約的，債務(wù)人無(wú)權(quán)要求返還定金的，接受定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍
2022.04.13 916 -
交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎?一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者; 2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，
2021.03.14 312 -
交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎？交了定金沒(méi)簽合同可以退。但如果是支付定金的一方違反約定的，其無(wú)權(quán)請(qǐng)求收受定金的一方退還定金。如果是收受定金的一方違反約定的，應(yīng)當(dāng)向支付定金的一方雙倍返還定金。
2021.04.26 164
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交了定金沒(méi)簽合同定金可以退嗎
當(dāng)然可以。屬于法定義務(wù)，可以要求對(duì)方支付。
2022-02-16 15,340 -
交了定金，沒(méi)簽合同可以退嗎
可以主張退還定金。
2022-03-25 15,340 -
交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎
可以退。對(duì)方違約在先，您可以要求退還定金，如果對(duì)方拒不退還，您可委托律師協(xié)助您維護(hù)合法權(quán)益。
2022-01-18 15,340 -
交了定金, 沒(méi)簽合同, 可以退嗎
您已經(jīng)與房東簽訂了定金協(xié)議，并已經(jīng)支付定金的，定金協(xié)議生效。但您與房東并未簽訂正式購(gòu)房合同，因此如果定金協(xié)議上約定了過(guò)戶(hù)日期的，則房東要求您提前過(guò)戶(hù)日期，是房東違約，您可以要求房東雙倍返還定金。如果定
2022-02-24 15,340
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01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22
