土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)崦穹ǖ溆心男┮?guī)定
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《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定： 城市土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)抵押登記。
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民法典規(guī)定土地所有權(quán)不能抵押，土地所有權(quán)屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，因此其不能進(jìn)行抵押，不能抵押的財(cái)產(chǎn)還包括宅基地，自留山，自留地等集體所有土地使用權(quán)等。
民法典規(guī)定，集體土地是的房屋如果不是集體所有的，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的情況下，可以抵押集體土地上的房屋。
民法典規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)幔?/a>
可抵押。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押，其中就包括建設(shè)用地使用權(quán)： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、
