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租房押金是多少違約責任的構成要件有哪些

2023-06-09 17:09

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二、租房押金交多少 1、關于租房押金問題，需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定。 2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。 3、需要慎重審查中介方是否有合法授權，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂合同，這樣更有利于保護自己的權益。三、違約責任違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。違約責任的構成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實; (3)違約行為與損害事實之間存在因果關系; (4)無免責事由。前者稱為違約責任的積極要件，后者稱為違約責任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。

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責任的構成要件如下：1、一方當事人實施了違約行為；2、違約方主觀上存在過錯；3、不存在免責事由。違約責任的責任形式有繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。違約責任，即違反合同的民事責任，也就是合同當事人因違反合同義務所承擔的責任。當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債務人應當向債權人承擔違約責任。

胡素衛(wèi)律師

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違約責任構成要件包括主觀要件和客觀要件，具體如下：主觀要件，只要造成違約的事實均應承擔違約的法律責任；客觀要件，應承擔違約的法律責任。

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