首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣(mài)成功后憑借法院的裁定書(shū)，以及拍賣(mài)公司簽訂的協(xié)議書(shū)，就能夠到有關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國(guó)土證，可能影響今后出售;另外還要看自己購(gòu)買(mǎi)的拍賣(mài)房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣(mài)成功后還必須到法院起訴，要求對(duì)方還房。 (一)法院裁決拍賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)登記： 1、房屋權(quán)屬證書(shū)。 2、法院裁決拍賣(mài)文書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 3、拍賣(mài)成交合同。 4、法院確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果的確認(rèn)書(shū)。 5、營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表和土地增值稅申報(bào)表或拍賣(mài)行開(kāi)具的發(fā)票。 6、土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件。 7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。 8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件。 9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。說(shuō)明： 1、拍賣(mài)的發(fā)票應(yīng)是房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)的統(tǒng)一發(fā)票。 2、如果拍賣(mài)房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，則必須按該房屋原取得產(chǎn)權(quán)的途徑先行給予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，繳納相關(guān)稅費(fèi)后，才能給予辦理拍賣(mài)后的房屋產(chǎn)權(quán)登記。 3、拍賣(mài)房屋不是房產(chǎn)證記載的全部，則買(mǎi)受人要與其他共有人共同辦理房屋的分割手續(xù)或共同共有該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、如果房屋權(quán)屬證書(shū)無(wú)法提交，應(yīng)申請(qǐng)遺失登記。 (二)委托拍賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)登記： 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》。 2、房屋產(chǎn)權(quán)人委托拍賣(mài)的委托書(shū)。 3、拍賣(mài)成交合同(拍賣(mài)確認(rèn)書(shū))。 4、房屋產(chǎn)權(quán)人承認(rèn)拍賣(mài)結(jié)果的書(shū)面證明(產(chǎn)權(quán)人為單位的還應(yīng)由上級(jí)主管部門(mén)加具意見(jiàn))。 5、佛山市不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票(辦證聯(lián))原件或營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅納稅申報(bào)表。 6、土地使用證(使用權(quán)人是申請(qǐng)人)原件和復(fù)印件。 7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。 8、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件(屬單位申請(qǐng)的，須提交單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件。 9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。