違約除了物業(yè)外的分期業(yè)主是否可以提出退房
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期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房 ?《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的：非抗力因素（重大的自然災害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。 逾期60日以內：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 逾期60日以上：業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日每天賠付萬分之5的違約金。 ?《城市房地產管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。
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物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。
物業(yè)公司無權對違約業(yè)主進行罰款雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對違約業(yè)主進行罰款是錯誤的。行政處罰應當由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施。物業(yè)公司作為經營主體，不是行政機關，不具有行政處罰權，因此，沒有權利對業(yè)主采取罰款措施。
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業(yè)主違約物業(yè)是否就可以停水停電物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。 業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。 作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。
2021.01.17 119 -
物業(yè)違約問題業(yè)主可以告物業(yè)公司嗎物業(yè)公司能告業(yè)主，物業(yè)公司與業(yè)主都是平等民事主體，如果業(yè)主違反服務合同或者違反法律、法規(guī)實施了妨害物業(yè)服務秩序的行為，物業(yè)公司可以依法起訴業(yè)主。
2021.03.09 284 -
業(yè)主違約，物業(yè)可以進行罰款嗎物業(yè)公司無權對違約業(yè)主進行罰款 雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對違約業(yè)主進行罰款是錯誤的。行政處罰應當由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施。 物業(yè)公司作為經營主體，不是行政機關，不具有行政處罰權，因此，沒有權利對業(yè)主采取罰款措施。
2020.12.16 145
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期房違約有哪些類型，如果業(yè)主提出退房，業(yè)主是否可以要求其退房?
期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來
2022-04-07 15,340 -
期房違約有哪些類型如果業(yè)主提出退房, 業(yè)主是否可以要求其退房?
期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來
2022-04-09 15,340 -
期房違約有哪些類型? 如果業(yè)主提出退房, 業(yè)主是否可以要求其退房?
期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來
2022-04-08 15,340 -
業(yè)主違約有哪些類型, 如果業(yè)主提出退房, 業(yè)主是否可以要求其退房?
期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來
2022-04-09 15,340
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00:57
業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無具體的時間限制，需根據買房合同中的相關約定來決定。如果業(yè)主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關的合同，不及時收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開發(fā)商進行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。但是若因
8,755 2022.04.17 -
01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領域設立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構成違法需要視具體情況來看，一般在現實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質的相關費用，是存在于相關單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關費用，并且經過多次催告，在合理時間期限內，
10,122 2022.04.17
