買(mǎi)買(mǎi)地下車(chē)位可以嗎？
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地下的停車(chē)位，一般你們的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中肯定會(huì)規(guī)定了是開(kāi)發(fā)商的，但是這些車(chē)位中有一些是防空的or防戰(zhàn)爭(zhēng)的，這些是不能將車(chē)位的所有權(quán)賣(mài)掉的，因?yàn)閲?guó)家如果有緊急情況會(huì)隨時(shí)征用，你只能跟開(kāi)發(fā)商買(mǎi)使用權(quán)，這樣你就不能辦產(chǎn)權(quán)了。這個(gè)是國(guó)家的硬性要求，但是需要注意的是，使用權(quán)的長(zhǎng)期買(mǎi)賣(mài)就相當(dāng)于是租賃性質(zhì)的，可能會(huì)違反最多不超過(guò)20年的規(guī)定，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是需要考慮的。
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如果地下車(chē)位有房產(chǎn)證，那么該車(chē)位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買(mǎi)一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實(shí)也是一種投資，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一家一戶(hù)不可能只買(mǎi)一輛車(chē)的。若地下車(chē)位沒(méi)有房產(chǎn)證。那么該車(chē)位就很可能是人防工程改建的車(chē)位，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障，換言之，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。這樣的車(chē)位是不允許買(mǎi)賣(mài)的。
地下停車(chē)位可以買(mǎi)。地下停車(chē)位有房產(chǎn)證，那么停車(chē)位就不是人防改造，有產(chǎn)權(quán)保障，有必要買(mǎi)一個(gè)。有產(chǎn)權(quán)證可以上市交易，其實(shí)是一種投資。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，一個(gè)家庭不可能只買(mǎi)一輛車(chē)。地下停車(chē)位沒(méi)有房產(chǎn)證么停車(chē)位很可能是人防工程改造的停車(chē)位，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障。只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。這樣的停車(chē)位是不允許買(mǎi)賣(mài)的。
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地下車(chē)位無(wú)產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)嗎地下車(chē)位無(wú)產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)。停車(chē)位是否可以銷(xiāo)售和銷(xiāo)售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是是否可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如果沒(méi)有停車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則不允許出售停車(chē)位。如果開(kāi)發(fā)商向業(yè)主出售無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的停車(chē)位，業(yè)主最終只會(huì)獲得一份合同，而不是所有權(quán)證書(shū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
2022.03.24 963 -
地下車(chē)位要買(mǎi)嗎如果地下車(chē)位有房產(chǎn)證，那么該車(chē)位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買(mǎi)一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實(shí)也是一種投資，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一家一戶(hù)不可能只買(mǎi)一輛車(chē)的。若地下車(chē)位沒(méi)有房產(chǎn)證。那么該車(chē)位就很可能是人防工程改建的車(chē)位，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保障，
2021.04.19 174 -
小區(qū)地下停車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)嗎有產(chǎn)權(quán)證的地下車(chē)位能買(mǎi)賣(mài)。 首先要看開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)銷(xiāo)售車(chē)位給你，以下情況車(chē)位屬全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售(即你無(wú)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán))： (1)開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)； (2)把建造地下車(chē)庫(kù)的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本內(nèi)；
2021.03.13 561
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小區(qū)可以買(mǎi)地下停車(chē)位嗎
住宅區(qū)地下停車(chē)位能否買(mǎi)賣(mài)，一般有三種類(lèi)型的住宅區(qū)停車(chē)位，包括產(chǎn)權(quán)停車(chē)位、人防停車(chē)位和無(wú)產(chǎn)權(quán)停車(chē)位。第一個(gè)最簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的名字。第二種是最常見(jiàn)的，產(chǎn)權(quán)屬于政府。利用人防工程改造的車(chē)庫(kù)收入歸全體業(yè)主所有
2021-11-30 15,340 -
以前沒(méi)有買(mǎi)過(guò)地下停車(chē)位，現(xiàn)在可以貸款買(mǎi)地下停車(chē)位嗎
車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒(méi)有對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車(chē)位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)
2022-04-23 15,340 -
小區(qū)地下停車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)嗎
小區(qū)地下停車(chē)位權(quán)屬的確定是一個(gè)頗具爭(zhēng)議的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿(mǎn)足以下條件之一的，車(chē)位屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售： 1.開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)
2022-05-27 15,340 -
地下車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)嗎
根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車(chē)位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為。常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。因?yàn)槿朔儡?chē)位所占的面積屬于人防工程。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車(chē)位。只要列入了公
2022-10-28 15,340
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沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿(mǎn)車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
01:14
地下車(chē)位能轉(zhuǎn)賣(mài)嗎按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來(lái)停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)該首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來(lái)停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來(lái)處理，當(dāng)事人則通過(guò)出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來(lái)進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17 -
00:50
買(mǎi)房下了定金可以退嗎買(mǎi)房支付了定金也是可以退的，如果是由于不可歸責(zé)于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同不能夠訂立的，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房者。如果是由于一方的原因?qū)е碌牟荒軌蚝炗嗁?gòu)房合同，那么就要根據(jù)具體的情況做區(qū)分。如果是購(gòu)房者違約，那么定金
484 2022.05.27
