按揭購房是否可以加名?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按揭購房加名可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證 房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。 按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭中的房屋不能直接加名，需要將貸款結(jié)清，解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)的變更，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的。所以，按揭中的房屋不能直接加名字。
-
婚前按揭的房子婚后是否可以加名字婚前按揭貸款購買房產(chǎn)，婚后是能加另一方名字的，這屬于婚內(nèi)的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻是可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的。
2021.03.26 159 -
按揭房產(chǎn)證可以加名字嗎按揭房產(chǎn)證不可以加名字。貸款買房子之后，若是仍然是處于還房貸的期間的話，房產(chǎn)證上是不能夠加名字的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字是屬于房屋所有權(quán)變更登記，而變更登記的前提則是房屋不能處于權(quán)利限制的狀態(tài)，但是貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒有辦法
2022.04.16 4,994 -
按揭房產(chǎn)證可以加名字嗎按揭房產(chǎn)證經(jīng)抵押權(quán)人同意可以加名字。按揭房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分的稅費(fèi)到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。
2021.01.01 292
-
婚前按揭房產(chǎn)是否可以加名字
按揭中的房屋不能直接加名，需要將貸款結(jié)清，解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)的變更，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的。所以，按揭中
2022-11-25 15,340 -
按揭房可以加名字嗎
貸款房地產(chǎn)證明書能否取名是這樣的問題，首先可以確定。但是，首先必須向銀行辦理抵押手續(xù)，辦理變更手續(xù)，如果得到銀行的同意，可以變更這個(gè)名字。名稱的變更有以下步驟：第一，準(zhǔn)備各種證明書，復(fù)印件向住宅管理局
2021-10-26 15,340 -
按揭房可以加名字嗎
(一)有貸款房產(chǎn)證加名字 1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。 2、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件。 3、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。 (二)沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
2023-04-12 15,340 -
房子婚前按揭婚后是否可以加名字
婚前按揭貸款購買房產(chǎn)，婚后是能加另一方名字的，這屬于婚內(nèi)的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻是可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的。
2023-01-24 15,340
-
01:12
按揭房加名離婚后怎么分按揭房加名，離婚后分割的規(guī)定如下： 1、一方婚前買房，婚后將另一方名字添加到房產(chǎn)證上的行為，已經(jīng)產(chǎn)生了物權(quán)變更的效力，房屋產(chǎn)權(quán)由出資人個(gè)人所有變?yōu)榉蚱揠p方共同所有； 2、在離婚的時(shí)候首先由男女雙方對(duì)如何處理進(jìn)行協(xié)議； 3、協(xié)議不成的，再由法
589 2022.06.15 -
01:13
按揭車離婚是否可以過戶首先，按揭車在按揭期間是不能過戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
01:21
按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15
