抵押貸款法院拍賣(mài)抵押房產(chǎn)有什么步驟？
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法院拍賣(mài)擔(dān)保抵押物（以房產(chǎn)為例）的流程和步驟如下： 1、到房屋管理局查封涉案的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。 5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，作為第二次拍賣(mài)保留價(jià)，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。 7、二次拍賣(mài)仍流拍的，法院可以在二次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上再降價(jià)10-20%，進(jìn)行第三次拍賣(mài)。對(duì)房屋的拍賣(mài)，最多可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。 8、如經(jīng)三次拍賣(mài)均流拍的，債權(quán)人可以申請(qǐng)以該房屋抵償債務(wù)。
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1、結(jié)合拍賣(mài)手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣(mài)的買(mǎi)受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣(mài)收入先行解除抵押后辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣(mài)或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下的款項(xiàng)才可以用來(lái)償還其它債權(quán)人的債權(quán)。 成交后法院會(huì)出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)涂銷(xiāo)抵押的。
1、向銀行提交貸款申請(qǐng)； 2、遞交貸款資料； 3、看房評(píng)估； 4、報(bào)批貸款； 5、簽訂借款合同； 6、抵押登記手續(xù)； 7、銀行放款。
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房屋抵押貸款多久拍賣(mài)若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行起訴，然后法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣(mài)來(lái)償還貸款，整個(gè)過(guò)程一般在三個(gè)月左右。
2020.12.01 838 -
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法院拍賣(mài)房有抵押怎么辦法院拍賣(mài)房有抵押應(yīng)結(jié)合拍賣(mài)手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如是法院拍賣(mài)的買(mǎi)受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣(mài)收入先行解除抵押后辦理過(guò)戶手續(xù)。如法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣(mài)或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩
2021.12.11 2,082
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房產(chǎn)抵押貸款步驟
1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料： (1)個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明; (2)個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明; (3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明; (4)若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提
2022-12-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款步驟是什么?
借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括，本，，，或發(fā)票。銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要
2022-08-30 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款步驟有哪些
抵押流程1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。2、銀行受理。3、評(píng)估對(duì)房產(chǎn)(抵押物)進(jìn)行評(píng)估。4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放
2022-09-04 15,340 -
房屋抵押貸款步驟
用自有房產(chǎn)辦理抵押貸款的流程。 申請(qǐng)。貸款人向提供貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)等資料，并注明貸款用途，金額及貸款年限等內(nèi)容。 抵押貸款怎么辦理 準(zhǔn)備材料。貸款人將申請(qǐng)貸款所需的資料、證件按照貸款
2022-04-19 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
