返還購房定金應(yīng)當(dāng)注意哪些問題
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1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4、如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。 5、如果買方在正式簽約時(shí)將認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 6、若賣方在認(rèn)購書中表明有權(quán)在正式合同中對(duì)認(rèn)購書中所列之價(jià)格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。
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返還彩禮要注意的法律問題如下： 1、返還彩禮需要當(dāng)事人主動(dòng)提出，法院不得主動(dòng)處理； 2、要求返還前提是男女雙方并未進(jìn)行結(jié)婚登記、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活（以離婚為前提）、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難（以離婚為前提）； 3、返還彩禮要注意的其他問題。
1、關(guān)注質(zhì)量。房租質(zhì)量最重要?，F(xiàn)在的開發(fā)商銷售招數(shù)層出不窮，樓房的質(zhì)量也是參差不齊；2、關(guān)注地段。選房還需要考慮一個(gè)重要的因素，那就是房屋的地段；3、關(guān)注環(huán)境。沒有任何一個(gè)人喜歡待在臟亂差的環(huán)境里，所以選房的時(shí)候一定要關(guān)注周圍是不是有污染。開發(fā)商要先拿到預(yù)售許可才能預(yù)售。
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解除購房合同應(yīng)當(dāng)注意哪些問題解除購房合同要注意的問題有： 1、一方在行使合同解除權(quán)時(shí)應(yīng)以書面方式通知賣另一方，自通知到達(dá)另一方時(shí)解除；另一方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同解除的效力； 2、單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成
2021.03.03 170 -
購房合同應(yīng)注意哪些問題購房合同應(yīng)該注意的問題： 1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)； 2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入； 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)表述一定要詳細(xì)、具體； 4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明
2020.12.15 177 -
購房合同應(yīng)注意哪些問題購房合同應(yīng)注意以下問題。首先應(yīng)明確交房日期，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要明確交房日期，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。其次要注意貸款不成的約定如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。還要注意明
2022.04.13 378
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合同雙倍返還定金應(yīng)注意哪些法律問題
合同雙倍返還定金的法律規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不
2023-07-10 15,340 -
交了購房定金后應(yīng)該注意哪些問題
建議購房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng)： 1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議，在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 2、與中介公司簽訂書
2022-06-06 15,340 -
購房者應(yīng)注意哪些問題？
一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。 二、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。 三、積累買房首付款 四、篩選買房范
2022-07-13 15,340 -
購房交定金要注意哪些問題
一要看證件。 查看開發(fā)商的“五證”，也就是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》等各種證照，尤其查看預(yù)售證時(shí)要注意所購
2022-06-18 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08
