購(gòu)房意向金和定金怎么寫(xiě)
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《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。您交的購(gòu)房意向金屬于預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用而不是定金，按照法律規(guī)定如果雙方?jīng)]有簽訂購(gòu)房合同，賣(mài)方應(yīng)返還購(gòu)房意向金但沒(méi)有雙倍返還的規(guī)定，除非你們之間有相關(guān)的約定。
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購(gòu)房意向金，訂金與定金三者的區(qū)分： 購(gòu)房意向金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)它不是一個(gè)法律概念，意向金的支付表示買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。 訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，它只是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。 定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。
購(gòu)房意向金不是法律上的概念，購(gòu)房意向金指購(gòu)房者為訂購(gòu)看中的由中介公司推薦的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋賣(mài)方簽收，賣(mài)方簽收后傳為定金的，一定數(shù)額的款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的1%，或稱誠(chéng)意金或意向金。 定金是一種擔(dān)保金，即支付定金的一方違約，收取定金的一方可沒(méi)收該定金;收取定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 訂金則是一種預(yù)付款，是款項(xiàng)的一部分，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。
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購(gòu)房意向金，訂金與定金三者怎么區(qū)分購(gòu)房意向金，訂金與定金三者的區(qū)分：購(gòu)房意向金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)它不是一個(gè)法律概念，意向金的支付表示買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，它只是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。定金是
2021.03.18 316 -
購(gòu)房意向金定金押金如何區(qū)分購(gòu)房意向金、押金和定金的區(qū)別： 1、購(gòu)房意向金不是定金也不是押金。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這不是一個(gè)法律概念。意向金的支付表明買(mǎi)方愿意購(gòu)房； 2、押金不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律概念。事實(shí)上，具有預(yù)付款的性質(zhì)。它只是當(dāng)事人的一種支付方式，不具有擔(dān)保性； 3、定金是
2022.04.15 1,003 -
購(gòu)房意向金不退怎么辦意向金一般代表購(gòu)買(mǎi)房屋的意向。一般情況下，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。買(mǎi)方有買(mǎi)房意向后，會(huì)讓中介通過(guò)書(shū)面確定，并支付一定金額的意向金。中介會(huì)把意向金約定為附條件的定金，當(dāng)賣(mài)方同意買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)條件時(shí)，意向金就會(huì)轉(zhuǎn)化為定金
2022.04.13 2,136
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購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-04-03 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬于
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-05-05 15,340 -
購(gòu)房意向金是定金嗎
1、購(gòu)房意向金不是屬于購(gòu)房定金，定金是擔(dān)保債務(wù)的履行，會(huì)適用定金罰則，而意向金不存在罰則。 2、《商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收
2022-11-20 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金，購(gòu)房意向金是否屬于商
《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-05-08 15,340
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01:09
怎么讓房東退購(gòu)房定金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在向房東支付了購(gòu)房定金之后就不能夠隨意的反悔要求退還。但是如果房東存在違約行為，或者是出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，那么購(gòu)房者可以要求退定金退房。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以首先看雙方簽訂的定金協(xié)議是否有效。如果雙方簽訂的定金協(xié)議都是無(wú)效
721 2022.05.18 -
01:03
期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么退定金期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，想要退定金的話，首先可以與賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的話，就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。如果賣(mài)方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買(mǎi)方都
1,504 2022.04.15 -
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如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢(qián)或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開(kāi)發(fā)商
792 2022.04.17
