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如何應對購房者逾期購房

2023-02-18 17:01

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安徽在線咨詢顧問團

2023-02-18回復

1、在開發(fā)商不具備交房條件的情況下,他會通知你收房,一般通知方式有報紙公告和寄信通知等方式,這時我們就要保存好報紙和信件來證明其逾期時間,再有就是在與開發(fā)商逾期交房之后進行協(xié)商賠償時進行取證,將開發(fā)商所說的錄音,最好整理出書面的東西讓開發(fā)商簽字。 2、同時在這個過程中要找到你自己認為可以證明開發(fā)商逾期交房的證據,愈多愈好,在訴訟前交給律師來挑選其中有用的使用,三逾期交房違約金的計算開發(fā)商沒有按照《商品房買賣合同》約定按時交房,購房者可以向開發(fā)商主張要求賠償逾期交房違約金。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

1、與開發(fā)商進行協(xié)商 如果想通過這種形式和平解決的話,建議聯(lián)合其他業(yè)主進行維權,與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商的過程中注意維權方式的合法性,不能采取過激行為,更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。 2、向法院起訴 若是和開發(fā)商協(xié)商不成,可以向法院提起訴訟,要求開發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關發(fā)票證明。此外,要提醒大家,從購房一開始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發(fā)商書面通知等等證據材料,以備在維權需要時所用。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

購房者應對逾期交房應當履行催告義務,要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失;催告后三個月內仍未交房且不能給出正當理由的,購房者可以解除合同,要求開發(fā)商退還已付房款及利息、承擔相應的違約責任。

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