土地使用權(quán)糾紛主要有哪些情況
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當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，就是兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭(zhēng)議一般發(fā)生在國(guó)家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭(zhēng)議則是發(fā)生在國(guó)家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國(guó)家或集體和個(gè)人以及個(gè)人和個(gè)人之間。②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。③爭(zhēng)議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)、查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性。④土地權(quán)屬爭(zhēng)議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個(gè)人之間權(quán)屬界線不清；②實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致；③用地手續(xù)不完備；④有關(guān)補(bǔ)償、安置等措施未落實(shí)；⑤國(guó)家政策體制變動(dòng)；⑥土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂；⑦農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等
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國(guó)有土地使用權(quán)證注銷的情形是： 1、土地依法被全部征用的； 2、土地依法被收回的； 3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員達(dá)成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的； 4、國(guó)家組織移民的不再使用土地的； 5、因不可抗力造成土地權(quán)利滅失的； 6、土地使用權(quán)屆滿后未成功辦理續(xù)期的； 7、土地他項(xiàng)權(quán)利終止的。
收回國(guó)有土地使用權(quán)情況如下：改造是公共利益需要；未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未批準(zhǔn)；單位原因；交通道路、礦山批準(zhǔn)報(bào)廢的。
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收回土地使用權(quán)的糾紛理由有哪些收回土地使用權(quán)抗辯理由有：滿二年未動(dòng)工開發(fā)的；連續(xù)2年未按批準(zhǔn)用途使用土地的；公共利益需要確需使用土地的；土地使用期限屆滿未續(xù)期的；停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的等。
2020.11.14 182 -
兄弟土地使用權(quán)糾紛的方法有哪些兄弟土地使用權(quán)糾紛的方法如下： 1、雙方協(xié)商； 2、申請(qǐng)仲裁； 3、提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定，當(dāng)事人通過仲裁解決糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人
2022.04.15 1,003 -
土地使用權(quán)補(bǔ)償有哪幾種情況土地使用權(quán)的補(bǔ)償具體如下： 1、土地補(bǔ)償費(fèi)。各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格（區(qū)片價(jià)），乘以被征收土地的面積。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)被征用土地上的附著物因征地被毀損而支付的費(fèi)用。 4、安
2021.01.03 127
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土地使用權(quán)糾紛的主要類型有哪些?
1、土改、合作化時(shí)留下來的土地權(quán)屬未定，地界無明顯的標(biāo)志或土地證上規(guī)定得不夠明確。 2、公社化時(shí)期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書訂得不明確。 3、因過去無償占有或平調(diào)而變動(dòng)的土地。 4、因
2021-10-15 15,340 -
土地使用權(quán)合同糾紛主要有哪些類型？
土地糾紛合同主要有以下類型： 1、非法收回農(nóng)民承包地； 二、農(nóng)民承包地違法調(diào)整； 三、不落實(shí)二輪承包政策； 四、利用職權(quán)變更．解除土地承包合同； 5、強(qiáng)迫承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； 6、侵占承包商的土
2021-11-07 15,340 -
土地使用權(quán)糾紛與侵犯土地使用權(quán)糾紛有哪些區(qū)別
土地使用權(quán)爭(zhēng)議和侵犯土地使用權(quán)糾紛是兩種不同性質(zhì)、特點(diǎn)的案件，存在著許多區(qū)別，不能混淆。 1、起訴的條件不同，土地使用權(quán)爭(zhēng)議必須首先由人民政府作出處理決定，否則人民法院不予受理。侵犯土地使用權(quán)糾紛，不
2022-05-18 15,340 -
無償收回國(guó)有土地使用權(quán)主要有哪些情況
無償收回國(guó)有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況： 1、經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的； 2、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的； 3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆
2022-06-13 15,340
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15
