沒有取得產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效，房屋買賣合同的效力如何認定
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首先，你們雙方的合同只要不違反法律強制性規(guī)定都是有效的，其次，按照你的說法法院一審已經(jīng)有了判決結果，即法院認定合同有效但對方不構成違約。如果你對判決結果不服可以在15天內上訴，超過期限后判決就生效了，至于強制執(zhí)行的問題，因為判決主文只認定合同有效其他沒有認定，你無法申請強制執(zhí)行。 最后，本律師認為，是否取得產(chǎn)證不影響房屋的交付，即交鑰匙，作為出賣方來說他本身就具有兩個基本義務，交房、辦理產(chǎn)權證過戶。所以，如果你們約定了具體交鑰匙的日期而他又沒有交付的，即構成違約（當然可能根據(jù)合同可能有其他變數(shù)，因為沒有看到只能根據(jù)一般情況來說），對方應該承擔相應的違約責任。
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沒有產(chǎn)權證書的房屋買賣合同有效，但對房屋僅產(chǎn)生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙導致房屋不能辦理過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
沒房產(chǎn)證但屬于合法建筑的房屋買賣合同有效，房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙導致房屋不能辦理過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。因屬于違章建筑和超期臨時建筑以及不合法的小產(chǎn)權房而沒房產(chǎn)證的，房屋買賣合同無效。
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未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效購房時沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同不一定無效，只有在簽訂的房屋買賣合同違反了法律法規(guī)的相關規(guī)定才是屬于無效合同，如果是附條件合同，在條件成就時合同即生效。
2021.03.17 103 -
房屋買賣沒有房產(chǎn)證合同是否有效力房屋買賣沒有房產(chǎn)證合同有效力，但由于其不具備房產(chǎn)證，故只對房屋產(chǎn)生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，導致房屋不能辦理過戶，屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.03.08 120 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同效力如果合同內容符合法律規(guī)定，當事人是在自愿合法的前提下簽訂的，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。在尚未取得產(chǎn)權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權行為，不是物權行為，所以只要符合合同的成立要件，就應當認定為合同有效。
2021.01.15 299
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未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同只要不違反法律法規(guī)的規(guī)定，沒有存在合同無效的情形，是雙方真實意思表示，該房屋買賣合同是可以有效的。 《民法典》第一百四十八條規(guī)定有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐
2022-10-12 15,340 -
房屋買賣合同與房屋買賣合同是否具有效力，房屋買賣合同無效的情形
是房屋出售時，權利登記僅為賣方一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買方有理由相信賣方系房屋的完全權利人，其與賣方之間簽訂的買賣合同，應認定為有效;但如有證據(jù)證明買方存有過錯，與賣方惡意串通，損害其他共
2022-01-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎, 農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何認定
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。 （2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村
2022-04-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否具有效力？
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效。 根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效
2022-11-30 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
