租賃中沒有取得房產證的房子有法律效力嗎
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根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，通常只有具有產權的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經承認沒有取得房屋產權的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產權的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a管理部門詢問，落實沒有房屋產權的房屋是否可以出租或承租。
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未取得房產證所簽訂的房屋租賃合同一般具有法律效力。出租房屋時，沒有強制要求房屋必有房產證的規(guī)定，符合安全、防災等工程建設強制性標準的合法建筑均可出租。
具有法律效力的房屋租賃要求：當事人應當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；租賃合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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沒有房產證租賃合同具有法律效力嗎房子無產權證可以出租。符合安全和防災建設標準的合法建筑可以進行出，當事人以租賃房屋未取得房屋產權證書為由要求確認房屋租賃合同無效的人民法院一般不予支持。
2020.03.14 123 -
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2021.02.12 132 -
租了沒有房產證的房子,租賃合同有效嗎原則上，不應以出租房屋未取得產權證而直接認定房屋租賃合同無效。 出租人是否對合同標的物享有所有權不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權人、未持有房產證而認定租賃合同無效。 認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產權證書而無效，缺少法
2020.03.16 115
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沒有房產證的房屋租賃合同有法律效力嗎
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沒有房產證的房屋租賃合同有法律效力嗎
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2021-10-31 15,340 -
未取得房產證的房屋租賃合同是否具有法律效力
未取得房產證的房屋租賃合同無效。承租人可以要求出租人承擔違約責任。 房屋租賃合同應當滿足以下條件： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和
2021-10-31 15,340 -
未取得房產證的房子所簽訂的租賃合同是否具有法律效力
未取得房產證所簽訂的房屋租賃合同是無效的。承租人可以要求出租人承擔違約責任。房屋租賃合同應當滿足以下條件： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制
2022-10-11 15,340
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房產公證有法律效力嗎房產公證具有法律效力。首先，房產公證可確保房產交易行為的真實性。房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產交易行為的合法性。房產交易涉及的法律較多，確保房產交易
3,311 2022.05.11 -
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