不解除購房合同能辦理銀行貸款嗎？
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人可以請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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購房合同解除，并不同時解除貸款合同，買家與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條，借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
房屋貸款辦不下來如果當(dāng)事人協(xié)商一致的可以解除購房合同。當(dāng)事人約定以無法辦理貸款作為解除合同事由的，解除權(quán)人可以解除合同。合同解除后，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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銀行貸款不批可以解除買房合同嗎如果由于銀行單方面的政策原因而導(dǎo)致購房者的貸款沒有辦法如期發(fā)放，使購房合同不能繼續(xù)履行，這種情況下是不可歸責(zé)于購房者或開發(fā)商的，購房者可以請求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者，購房者享有法定解除權(quán)，是完全可以
2020.08.12 224 -
已辦理了貸款，現(xiàn)在買房還能不能解除購房合同如因銀行原因房屋貸款辦不下來，可以解除購房合同。 不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額，但如果在6個月后，由于銀行政策的原因，而非購房者的原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，可以解
2020.11.01 186 -
有貸款的購房合同能解除嗎?出現(xiàn)以下情況可以申請退房： 1、延期交付房屋。 2、合同無效。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。 4、房屋面積誤差超過3%。 5、房屋質(zhì)量不合格影響使用。 6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。 7、存在合同欺詐等其他問題的。 8、遲延辦理房屋所有權(quán)登
2022.12.02 141
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購房合同解除銀行貸款嗎
銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同。 不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額，但如果在6個月后，由于銀行政策的原因，而非購
2022-10-14 15,340 -
銀行貸款受阻購房者可以解除購房合同嗎
銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同。 不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額，但如果在6個月后，由于銀行政策的原因，而非購
2022-06-11 15,340 -
銀行貸款合同無效，可以解除購房合同嗎
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人可以請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人。《最高人民法院
2022-04-04 15,340 -
貸款買房的銀行能給解除房貸合同嗎?
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持
2022-05-04 15,340
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購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預(yù)售登記機關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
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怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時解除，但應(yīng)當(dāng)通知對方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
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民間借貸合同能解除嗎民間借貸合同也可以解除，但需要滿足約定或者法定的條件。具體來說，能夠解除的民間借貸合同，主要分為以下三種情況：1、雙方事先約定了特定的條件下能夠解除民間借貸合同；2、雙方在合同履行過程中，通過協(xié)商的方式，解除民間借貸合同；3、出現(xiàn)了法律規(guī)定
1,272 2022.04.17
