房屋租賃合同怎么辦理房產(chǎn)證
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帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理： 1、營業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計征； 2、城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征； 3、教育費附加：按營業(yè)稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花； 5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征； 6、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據(jù)土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 7、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
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房屋租賃合同到期的，雙方當事人協(xié)商同意續(xù)租房屋的，可以重新簽訂合同，如果承租人繼續(xù)租住房屋，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續(xù)生效。
未能依法取得房屋所有權證書的小產(chǎn)權房在出租過程中，不僅辦不到《房屋租賃證》，而且也不能作為承租人從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動和用于居住的合法場所。 因此，需要辦理小產(chǎn)權房出租的，首先辦理整體產(chǎn)權并按照規(guī)定辦理房屋租賃等證件，方可對外簽訂租賃合同出租。其次，在出租時必須簽訂書面租賃合同，特別注意的是租賃物用途，出租房必須明確租賃物用途是合法用途。
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房屋租賃合同怎么辦理房屋租賃合同辦理需要出租人和承租人必須攜帶各自的身份證原件及復印件、房屋產(chǎn)權證原件及復印件、房屋租賃合同原件及復印件，共同到房屋產(chǎn)權登記中心辦理。這里要注意的是，如果承租人或房屋所有人不止一人，各方都應到場，如因特殊原因不能到場，可出具委托
2022.04.14 1,325 -
房屋租賃合同未辦理產(chǎn)權證，怎么處理？未辦產(chǎn)權證但屬于合法建筑的房屋租賃合同效力是有效。對于歷史遺留的無證小產(chǎn)權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；但對于違章建筑、超期的臨時建筑等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效
2021.01.19 477 -
房屋租賃合同備案證明怎么辦理依照《城市房屋租賃管理辦法》相關規(guī)定，房屋租賃合同依法登記備案手續(xù)的辦理應當?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門進行。進行登記備案申請所需的材料包括：1、書面租賃合同；2、房屋所有權證書；3、當事人的相關合法證件；4、由城市人民政府規(guī)定的其他文件
2022.04.12 925
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租賃合同期滿怎么辦理房屋租賃證
根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，如果住房租賃證過期，租賃結束時，當事人必須在30天內(nèi)向原租賃登記的部門辦理住房租賃登記登記登記的注銷手續(xù)。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限
2021-10-25 15,340 -
房屋租賃合同公證怎么辦理
按相關法律規(guī)定，房屋租賃合同進行公證，申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供
2022-04-09 15,340 -
房屋租賃合同怎么辦理
在簽訂租賃合同前，私房業(yè)主或委托代理人應首先向公安派出所提交私房出租申請書及產(chǎn)權證明、承租協(xié)議、治安承包協(xié)議書。 公安派出所審核批準，發(fā)給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手
2022-02-02 15,340 -
租房合同怎么寫房屋租賃合同怎么寫房屋租賃合同
簡單的租賃合同應注明以下內(nèi)容： 1、出租人和承租人的姓名或住所； 2、租賃房屋的基本情況； 3、租賃期限、租金標準、支付時間和支付方式； 四、違約責任； 五、退租事項等當事人約定的內(nèi)容。
2021-11-23 15,340
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小產(chǎn)權房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，建設小產(chǎn)權房的房主并不享有合法的所有權，更無權處分這項房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權益。租房合同應該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權利義務。比如說水電物業(yè)費用
1,287 2022.04.17
