房產(chǎn)抵押合同未辦理登記誰的責任
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房地產(chǎn)抵押合同以辦理抵押登記為生效條件，如果房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，抵押人拒絕辦理抵押登記，這是一種違背誠實信用原則的行為，如果致債權(quán)人損失，應當承擔賠償責任。要理解抵押人的這一責任，必須把握以下幾點： 1、房地產(chǎn)抵押合同登記前，抵押合同并未生效，為什么要求抵押人承擔賠償責任呢因為這是誠實信用原則的要求，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，合同雖然并未生效，但是雙方之間已形成一種信賴關(guān)系，抵押人有義務按照法律的要求辦理抵押登記，以促使抵押合同生效，這一義務為合同的前契約義務。 2、抵押人承擔賠償責任，這一賠償責任的性質(zhì)不是違約責任，因為合同尚未生效，這一責任是締約過失責任。締約過失責任建立在誠實信用原則的基礎之上，是抵押人違背誠實信用原則而應承擔的責任。 3、抵押人賠償?shù)姆秶莻鶛?quán)人因信賴抵押合同而受到的損失。
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根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔保合同，且必須到不動產(chǎn)管理部門進行登記之后才能生效。
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎?房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，房產(chǎn)抵押合同有效，但是抵押權(quán)未設立。 《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。 第四百一十條規(guī)定，債
2021.01.06 164 -
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎有效。不動產(chǎn)抵押權(quán)的設立以登記為必要，簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的，抵押權(quán)并未設立，債權(quán)人如主張享有抵押權(quán)的，不應得到支持。但是否登記并不影響抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就對雙方具有約束力。如抵押人依約負有辦理抵押登記的義務，但因
2021.02.25 199 -
抵押人不辦理抵押登記的責任未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實踐中對于未辦理抵押登記的合同效力一般認定為無效。對于未辦理抵押登記的抵押人的責任承擔，應按照擔保合同無效的規(guī)則予以處理，即依照法律的規(guī)定，根據(jù)抵押人、債權(quán)人、債務人的過錯大小分擔責任，由抵押人承擔相應賠償
2021.03.21 154
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房產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記，但不影響合同效力，合同是有效的。 《民法典》第二百一十五條：當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；
2022-10-15 15,340 -
抵押合同未辦理抵押登記，抵押人還要承擔責任嗎
章某、白某夫婦于2012年6月12日向文某出具借條一張，載明：“今借到文某現(xiàn)金計人民幣壹拾萬元整，借期一個月。借款人：章某、白某，2012.6.12.”，借款10萬元。同時，章某在借條上注明“此款用我
2022-11-24 15,340 -
未辦理抵押登記的房屋抵押人有哪些責任
未辦理不動產(chǎn)抵押登記的抵押人可能承擔賠償債權(quán)人損失的違約責任，如果未辦理登記的原因是抵押權(quán)人或登記部門造成的，抵押人應當在抵押財產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔清償責任，如果雙方同意不辦理登記，則抵押人也應在抵押財產(chǎn)的
2022-11-04 15,340 -
未辦理登記的房產(chǎn)抵押合同有效嗎
根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔保合同，且必須到不動產(chǎn)管理部門進行登記之后才能生效。
2022-05-14 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17
