買二手房了到底是借公積金好還是個人貸款
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是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件： 1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等； 2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％； 3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲； 4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
個人住房公積金貸款額度： 1、還貸能力： 公積金貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限； 2、房價(jià)成數(shù)： 公積金貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例； 3、住房公積金賬戶余額： 公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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公積金貸款買二手房條件是什么公積金貸款買二手房的條件： 1、貸款人具有合法有效的身份； 2、貸款人具有完全民事行為能力； 3、貸款人具有穩(wěn)定的收入，信用狀況好； 4、貸款人名下沒有其他的房產(chǎn)或房貸。
2020.11.30 204 -
公積金貸款買二手房是先過戶嗎不是的，先貸款。首先正確的公積金貸款流程是:1:買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度 審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進(jìn)行房產(chǎn)更名。2：更名后簽署借款合同:，抵押合同然后辦理
2023.02.23 1,193 -
公積金貸款買二手房是先過戶嗎公積金貸款買二手房是先辦理過戶。二手房貸款交易的流程如下： 1、買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請貸款； 2、銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)； 3、過戶后，銀行會收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然
2022.06.25 2,517
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買房到底是公積金貸款還是銀行貸款
如果可以使用公積金貸款，最好還是選擇公積金貸款。公積金在買房的時(shí)候是可以用來抵消一部分首付的。公積金每月都要繳存，并且按國家目前的規(guī)定，每月繳存的公積金額度為公積金繳存基數(shù)的5%—12%，單位和個人每
2022-11-21 15,340 -
住房公積金貸款到底是月沖好還是年沖好
公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款住房公積金貸款選擇年沖還是月沖，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見
2022-07-14 15,340 -
公積金貸款買房好還是商貸好
如果是以前，當(dāng)然是商貸好。因?yàn)楣e金只能貸一次，貸了一次就沒了，以后您想換更大的房子，都不能用公積金貸款了，那會如果再選擇商業(yè)貸款，必定雪上加霜。所以首次還是得商貸，選了商貸后，公積金賬戶里的錢可以用
2022-02-11 15,340 -
買房是公積金貸款好還是銀行貸款好
都可以，看自己的選擇，如果有公積金的可以使用公積金貸款。公積金在買房的時(shí)候是可以用來抵消一部分首付的。公積金每月都要繳存，并且按國家目前的規(guī)定，每月繳存的公積金額度為公積金繳存基數(shù)的5%—12%，單位
2022-06-17 15,340
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,466 2022.10.03 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對二手房進(jìn)行評估，主要是對價(jià)值進(jìn)行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
