房頂漏雨業(yè)主可以申請維修基金嗎
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頂層房頂屬于住宅共用部位，一旦房頂漏雨，業(yè)主可以申請動用維修資金。 按照《住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱“辦法”)有關(guān)規(guī)定，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 根據(jù)《辦法》規(guī)定，如果住宅共用部位保修期滿發(fā)生漏雨，由物業(yè)公司出面申請維修資金，但需要“雙2/3以上業(yè)主”簽字同意方可，也就是住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過才可以。這是申請維修資金的基本條件之一。 對于沒有物業(yè)公司的小區(qū)，則由相關(guān)業(yè)主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業(yè)主可以找轄區(qū)居委會牽頭，按程序申請維修資金。
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如果房屋保質(zhì)期已過，并且出現(xiàn)漏水情況，可以申請使用小區(qū)維修基金，因為樓頂是公用部分，在維修基金的使用范圍內(nèi)，但申請房屋維修基金時，必須超過三分之二的業(yè)主同意才可以使用。
房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助業(yè)主解決漏水的問題,并做好防水工作。
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申請物業(yè)維修基金流程在申請時，已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續(xù)。申報時需提供2/3以上的業(yè)主同意簽字和維修預(yù)算；沒有成立業(yè)主委員會，已實(shí)施物業(yè)管理或者有房屋管理單位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位可以作為被委托申請單位辦理維
2020.10.28 837 -
頂層房子漏水可以讓物業(yè)出錢維修嗎住宅樓頂樓屋頂漏水可以報請物業(yè)進(jìn)行維修。主要原因如下： 1、房屋的頂部滲水，按照建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋交付五年內(nèi)，房屋的建筑施工單位應(yīng)該對其提供維修，在此期限內(nèi)，通知物業(yè)公
2021.04.12 1,171 -
房屋維修基金怎么申請根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，維修資金的使用，按照以下程序進(jìn)行辦理：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，是由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織，實(shí)施并使用的方案；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持相關(guān)資料，依法向房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行申
2021.05.06 1,160
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業(yè)主是否可以申請使用房屋維修基金，如何申請房屋維修基金使用
房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門
2022-04-01 15,340 -
業(yè)主是否可以申請使用房屋維修基金，如何申請房屋維修
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2022-04-25 15,340 -
業(yè)主如何申請房屋維修基金
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2022-03-28 15,340 -
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2022-04-27 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,903 2022.05.11
