房屋買賣合同書面形式的種類有哪些
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房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。 （二）具備特定條件的預(yù)約合同 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！备鶕?jù)最高法院民一庭的觀點，商品房認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同（事實上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個期間）。為保障交易安全，保護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同。筆者認(rèn)為，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導(dǎo)。
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房屋買賣合同必須書面形式。 一方面是房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖。另一方面，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。所以，房屋買賣合同必須書面形式。
是的。 根據(jù)我國城市房地產(chǎn)土地管理法規(guī)定，房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，一方面是房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖。另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。所以一般情況下房屋買賣合同是要簽訂書面協(xié)議的。
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房屋買賣合同無效有哪些種類(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。 (3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同。
2021.04.20 239 -
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書面合同形式有哪些形式書面合同形式：合同書、信件、電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)和電子郵件。書面合同以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同，一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。
2021.04.26 264
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房屋買賣合同書面形式有哪些，房屋買賣合同書面格式
房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同書面形式有哪幾種
房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同書面形式有哪些，房屋買賣合同書面
房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同常見書面形式有哪幾種
房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-09 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
01:15
買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1
1,455 2022.05.11
