農(nóng)村宅基地沒有房產(chǎn)證能否獲得拆遷補(bǔ)償?
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沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。 農(nóng)村房屋一般需要三個(gè)證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。因?yàn)檗r(nóng)村房屋發(fā)證才剛開始試點(diǎn)，所以各地情況不同，需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門具體咨詢。 目前農(nóng)村有很多房屋是沒有完備的合法證件的，但不一定是違法建筑，可以進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。 如果不能補(bǔ)辦手續(xù)，大部分是能夠獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模?在知道被征收拆遷的消息后臨時(shí)搶建的，不賠償建筑，只補(bǔ)償建筑下邊的土地; 被認(rèn)定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償; 具體的補(bǔ)償包含兩類，一是房屋安置補(bǔ)償，就是舊房換新房的補(bǔ)償，一般都是一次性補(bǔ)償。二是臨時(shí)安置補(bǔ)償，一般都是按月領(lǐng)取補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一。
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農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償?shù)取?/p>
農(nóng)村宅基地拆遷，如果是因人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，未成年人是有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻闯赡耆瞬皇羌w經(jīng)濟(jì)組織的成員，就沒有補(bǔ)償。
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農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)
2020.08.21 324 -
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償？1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)
2020.09.28 220 -
沒有土地證拆遷能否獲得補(bǔ)償不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,因?yàn)閲?guó)家承認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?。比如出讓用地開發(fā)商在取得土地時(shí)成本較高,考慮的補(bǔ)償可能會(huì)高一點(diǎn),而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時(shí)只對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償不考慮地
2020.06.04 181
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農(nóng)村村民宅基地拆遷能否獲得補(bǔ)償？
不影響地上附著物的拆遷補(bǔ)償。征用農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，分為兩個(gè)部分：一、宅基地補(bǔ)償費(fèi)：是按照宅基地原用途和面積給予的補(bǔ)償。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
2022-04-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷人是否能獲得拆遷補(bǔ)償？
我國(guó)的土地分為國(guó)有土地和集體用地。而農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的人身屬性，即只有該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能依法使用該集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地。 在拆遷房屋時(shí)，通常會(huì)根據(jù)居住人口或者說戶口來分配拆遷利益;隨著實(shí)
2023-06-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷申請(qǐng)人未成年能否獲得拆遷補(bǔ)償
農(nóng)村宅基地拆遷，如果是因人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，未成年人是有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻闯赡耆瞬皇羌w經(jīng)濟(jì)組織的成員，就沒有補(bǔ)償。
2023-02-21 15,340 -
如何獲得農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款？
2農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償，一、2農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)
2022-05-05 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25 -
01:08
農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 1、宅基地補(bǔ)償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,356 2023.08.10
