小產(chǎn)權(quán)房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償
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小產(chǎn)權(quán)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告為準(zhǔn)。而有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶等經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 附錄相關(guān)： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房是一樣碰到拆遷國(guó)家一樣有補(bǔ)貼的，但是小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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房屋拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償？一、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換： 1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=房屋拆遷貨幣補(bǔ)償-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 二
2021.07.30 174 -
公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償?1、一般是按面積1：1補(bǔ)償。 2、公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。 3、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能
2022.12.02 199 -
公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償如果要拆除國(guó)家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià);住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)
2020.05.21 119
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小產(chǎn)權(quán)房的拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償
是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。具體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房在守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況：
2022-09-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷該如何補(bǔ)償
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)
2022-05-22 15,340 -
拆遷小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何賠償？
拆除小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家賠償法和房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定進(jìn)行賠償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒(méi)有國(guó)家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不能自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)?，?duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，?/p>
2022-11-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護(hù)。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價(jià)格
2022-01-27 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
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城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 針對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷如何補(bǔ)償共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷時(shí)，可按照三個(gè)步驟確定補(bǔ)償事宜：1、由政府拆遷部門(mén)確定共有房屋的價(jià)值，并得到全體共有人的確認(rèn)。2、由共有人確認(rèn)各自對(duì)房屋享有的份額。3、政府拆遷部門(mén)按照共有人享有的房屋份額計(jì)算補(bǔ)償金額，分別與共有人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 關(guān)于共
964 2022.05.11
