關(guān)于房屋拆遷評(píng)估具體流程是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋拆遷的評(píng)估流程是: 1、是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。 2、是簽訂評(píng)估合同。 3、是外業(yè)入戶評(píng)估。 4、是內(nèi)業(yè)結(jié)算。 5、是出具正式評(píng)估報(bào)告。 6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。 7、動(dòng)遷解釋。 8、把報(bào)告歸檔。 需要大約在10-20天左右。有問題找拆遷管理部門反映。因?yàn)閯?dòng)遷現(xiàn)場(chǎng)中，有的是涉及到報(bào)告有一些問題，有一些是拆遷雙方需要調(diào)整補(bǔ)償價(jià)格，通過報(bào)告來體現(xiàn)這種調(diào)整，這其中比較復(fù)雜。再比如說，有一些違章建筑算不算的問題，如果不算的話，補(bǔ)償價(jià)格比較低，老百姓不走。如果算的話，可能老百姓就能夠接受這個(gè)價(jià)格。但如果嚴(yán)格按照法律法規(guī)，違章建筑不應(yīng)補(bǔ)償。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5%因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對(duì)被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊(cè)人員，補(bǔ)償6個(gè)月費(fèi)用。承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予承租人90%補(bǔ)償，給予被征收人10%補(bǔ)償。原拆遷政策是補(bǔ)償承租人80%，補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10%。
房屋拆遷評(píng)估程序是：選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同；向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘、勘察測(cè)量；公示初步估價(jià)結(jié)果；復(fù)核申請(qǐng)或另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
-
房屋拆遷評(píng)估程序流程怎么走房屋拆遷評(píng)估程序是先由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，做好查勘記錄，然后由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格提供初步評(píng)估結(jié)果并公示，公示無異議的，再向房屋征收部門提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告，最后由征收部門將評(píng)估結(jié)果交給被征收人。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
2020.06.19 216 -
拆遷評(píng)估流程拆遷評(píng)估的流程主要包括八個(gè)階段。第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。第二個(gè)階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃。
2022.09.03 480 -
房屋拆遷評(píng)估怎么評(píng)估評(píng)估方法包括以下幾種： 一般拆遷房屋怎么評(píng)估的 （1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。 專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。 （2）房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。 就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土
2023.03.06 2,035
-
房屋拆遷評(píng)估流程是什么？
是： 1、是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。 2、是簽訂評(píng)估合同。 3、是外業(yè)入戶評(píng)估。 4、是內(nèi)業(yè)結(jié)算。 5、是出具正式評(píng)估報(bào)告。 6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。 7、動(dòng)遷解釋。 8、把報(bào)告歸檔。 需要大約在1
2022-05-11 15,340 -
拆遷房屋評(píng)估流程是什么？
1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織； 2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；（3）國(guó)
2021-04-09 15,340 -
房屋房屋拆遷評(píng)估流程
關(guān)于房屋征收的評(píng)估流程，選定機(jī)構(gòu)、簽訂合同、實(shí)地評(píng)估、公示解釋、交付報(bào)告、申請(qǐng)復(fù)核、申請(qǐng)鑒定，每一個(gè)環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個(gè)環(huán)節(jié)都是法定要求必不可少。對(duì)于目前屢屢出現(xiàn)的拆遷糾紛來說，公開、透明，
2021-04-09 15,340 -
房屋拆遷的評(píng)估流程是什么？
房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程 (1)評(píng)估機(jī)構(gòu)須有資質(zhì)：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估的單位，應(yīng)當(dāng)具有省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。 (2)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)可以由拆遷人和
2022-04-19 15,340
-
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
01:57
房屋拆遷評(píng)估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評(píng)估是房屋征收部門作為委托人，向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評(píng)估，房主不簽字不影響房屋拆遷評(píng)估報(bào)告的效力。 有效的房屋評(píng)估報(bào)告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)須合法。
1,182 2023.01.17 -
00:58
拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是如何選定的拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)
973 2023.01.04
