租客出租房如何收回租房？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點(diǎn)一定要注意： （1）不按照約定支付租金達(dá)十日。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。 （5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。 （6）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 （7）未經(jīng)房東書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)。
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。
-
如何收回廉租房？1、將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。 2、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的。 3、隱瞞、虛報(bào)或者偽造家庭住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息的。 4、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的。 5、改變廉租住房房屋用途的。
2020.02.07 419 -
租客不付租金，能否收回房子滿足條件的話可以回收房子。 1、按照簽訂的租賃合同約定處理。如果構(gòu)成違約的話，出租人可以解除合同，合同解除后要求返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。如果沒(méi)有簽訂書面合同或者合同沒(méi)有約定前述問(wèn)題的，那么出租人可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租
2021.01.16 919 -
租房合同沒(méi)到期，，租客也可以不收回租房租賃合同到期了，租賃合同自然解除，房東有權(quán)收回房屋。合同約定一個(gè)月后到期，在沒(méi)有續(xù)租協(xié)議的情況下，一個(gè)月后合同終止。房東沒(méi)有權(quán)利提前收回房屋。但是，房東雖然沒(méi)有權(quán)利提前收回房屋，但是你們同樣收到租賃期限的限制，不能私自拖延搬遷期限。但是，如
2021.02.07 226
-
租客如何收回出租房？
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點(diǎn)一定要注意： （1）不按照約定支付租金達(dá)十日。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動(dòng)或損壞
2022-04-20 15,340 -
當(dāng)房客欠房租出租人應(yīng)如何收房
1、租客如果拖欠房租并且賴著不走，這種情況下已經(jīng)造成了違約，作為房東能強(qiáng)制收房。首先跟租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取解決之間雙方的矛盾，讓租客早點(diǎn)將拖欠的房租補(bǔ)上。如果補(bǔ)上了，只要還在租賃期間之內(nèi)，還可以繼續(xù)
2022-11-15 15,340 -
租客在出租房期間怎么收回房屋
租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點(diǎn)一定要注意： （1）不按照約定支付租金達(dá)十日。 （2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金。 （3）擅自改變房屋用途。 （4）擅自拆改變動(dòng)或損壞
2022-04-28 15,340 -
租客不走房東如何收回房屋
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2021-12-23 15,340
-
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后
1,130 2022.04.15 -
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達(dá)到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費(fèi)用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17 -
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒(méi)辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒(méi)有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17
