強制拍賣是法院將查封、扣押的涉案財產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時經(jīng)依法評估，由競買人當(dāng)場公開競價而賣與出價最高的人，以所得款項清償申請執(zhí)行人債務(wù)的司法程序和活動。 這一過程中體現(xiàn)出的強制性特征構(gòu)成了強制拍賣與一般拍賣（任意拍賣）的區(qū)別。 第一、委托人不同。普通拍賣的委托人是委托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織，而強制拍賣的委托人是法院，法院依法行使財產(chǎn)的處分權(quán)甚至占有權(quán)。 第二、拍賣標(biāo)的物不同。普通拍賣的標(biāo)的物是委托人所有或者依法有權(quán)處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，而強制拍賣一般是被特定化的被執(zhí)行人財產(chǎn)。在這個程序中，真正的財產(chǎn)所有權(quán)人對財產(chǎn)并不享有完全意義上的所有權(quán)。 第三、效力不同。普通拍賣是基于所有權(quán)人對標(biāo)的物的自由處分，強制拍賣是財產(chǎn)所有人同意不同意法院都可以拍賣。 第四、拍賣目的不同。普通拍賣的目的，是所有權(quán)人為實現(xiàn)標(biāo)的物的最大兌價而進行的，保留價由所有權(quán)人設(shè)定，在拍賣前可以隨時撤回拍賣。強制拍賣的目的，是法院償付被執(zhí)行人的判決義務(wù)，保留價一般由法院根據(jù)評估價及案情確定，不發(fā)生法律規(guī)定的情形不得撤回拍賣。 第五、法律關(guān)系不同。普通拍賣是所有權(quán)人與拍賣人之間的委托，拍賣成交形成所有權(quán)人與買受人的買賣法律關(guān)系。強制拍賣成交后形成法院與買受人之間的執(zhí)行法律關(guān)系。 第六、前置程序不同。普通拍賣只需要所有權(quán)人的委托即可，而強制拍賣的前提首先要對標(biāo)的物先行查封，其次需執(zhí)行法律關(guān)系中的雙方當(dāng)事人協(xié)商或抽簽確定拍賣機構(gòu)。 第七、拍賣性質(zhì)不同。普通拍賣屬特殊的買賣行為，是私權(quán)力；強制拍賣屬強制執(zhí)行措施，是一種公權(quán)力。 第八、法律依據(jù)不同。普通拍賣依據(jù)的是拍賣法，強制拍賣依據(jù)的是最高法院的有關(guān)規(guī)定。