集資房房產(chǎn)證怎么辦理？
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購買集資房應注意的問題？集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權(quán)等因素。
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規(guī)定經(jīng)濟適用房（集資房是經(jīng)濟適用房的一種）只是擁有有限的產(chǎn)權(quán)；規(guī)定經(jīng)濟適用房要住滿五年才可以交易，并且國家還享有優(yōu)先購買權(quán)等一些規(guī)定。
集資房不能辦理房產(chǎn)證。集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸屬于企事業(yè)單位。集資房沒有獨立的房地產(chǎn)登記憑證。相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。
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集資房能辦理房產(chǎn)證嗎？集資房不能辦理房產(chǎn)證。集資房是企業(yè)財產(chǎn)的一部分，單位有權(quán)處置集資房，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸屬于企事業(yè)單位，即員工購買的只是房地產(chǎn)的使用權(quán)，而不是房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。因此，集資房沒有獨立的房地產(chǎn)登記憑證。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的
2022.03.25 582 -
集資房怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證？集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）。 1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。
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集資建房是否能辦理房產(chǎn)證集資建房能辦房產(chǎn)證。集資房辦房產(chǎn)證的流程可分為兩個步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記），具體如下： 1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證。在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。 建設單位申請辦理集資
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集資房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理，集資房產(chǎn)權(quán)證辦理方法，集資房
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2022-04-27 15,340 -
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單位的集資房集資辦理房產(chǎn)證
單位集資房辦理房產(chǎn)證，應先辦總證。辦理總證需提交： 1、計劃委員會集資建房文件。 2、國有土地證 3、建設工程規(guī)劃許可證 4、綜合驗收合格證 5、工程質(zhì)量認定表 6、住宅質(zhì)量保證書及使用說明書辦理好總
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
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3,697 2022.05.11
