父母贈與子女房產(chǎn)契稅如何交
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1、簽署確認(rèn)書。父母贈予子女房產(chǎn)契稅，與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿,接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊費(fèi)100元。2、評估。評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價(jià)通常會較市價(jià)低。3、辦理贈與公證。贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%。4、繳納稅費(fèi)。到房管局辦理贈與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價(jià)的3%;印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。5、出新房產(chǎn)證。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
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贈與方不需要交營業(yè)稅，但是要交印花稅。按照法律規(guī)定，以下情況征收雙方萬分之五的印花稅，受贈方征收百分之三的契稅：1、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割；2、無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等親屬以及承擔(dān)直接撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)的人。
不要。直系親屬間的贈與一般免征營業(yè)稅、附加稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。居住時(shí)間通常是指，房產(chǎn)登記時(shí)間。各省對普通住房的定義都不一樣。受贈的房屋是按受贈前舊房產(chǎn)證時(shí)間。再次轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅，通常按方法征收。但是如果受贈房是家庭唯一住房，可以免征。
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父母贈與子女房產(chǎn)如何處理第一，如果父母是在子女結(jié)婚之前為雙方購置的房屋出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子或女的個(gè)人贈與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)； 第二，如果子女結(jié)婚之后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子或女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時(shí)作
2021.03.31 297 -
父母如何贈與兒女房產(chǎn)父母把房產(chǎn)贈與子女需要先簽署確認(rèn)書。還要和父母一起去簽署房產(chǎn)贈與的確認(rèn)書，要帶齊相關(guān)的資料，然后簽訂無償贈與的協(xié)議，表明雙方的真實(shí)意愿；對房屋進(jìn)行評估。贈與的業(yè)務(wù)，評估價(jià)會比市價(jià)低；辦理房產(chǎn)贈與公證；繳納相關(guān)的稅費(fèi)；更換新的房產(chǎn)證。
2020.11.10 248 -
父母贈與子女房產(chǎn)1、簽署房產(chǎn)贈與確認(rèn)書。2、對所贈予的房屋進(jìn)行價(jià)格評估。3、辦理房產(chǎn)贈與公證。4、繳納相關(guān)稅費(fèi)。5、更換新房產(chǎn)證。
2021.12.29 125
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父母贈與子女房產(chǎn)契稅怎么交？
1、簽署確認(rèn)書。父母贈予子女房產(chǎn)契稅，與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿,接受贈與是受贈
2022-04-26 15,340 -
父母贈與給子女房產(chǎn)契稅如何繳納
1、簽署確認(rèn)書。父母贈予子女房產(chǎn)契稅，與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿,接受贈與是受贈
2022-04-28 15,340 -
父母贈與房產(chǎn)給子女契稅，要交契稅嗎，怎么交
一、父母將房產(chǎn)贈予子女的手續(xù)及費(fèi)用 1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿,
2023-06-13 15,340 -
父母贈與子女房產(chǎn)的契稅怎么計(jì)算
1、簽署確認(rèn)書。父母贈予子女房產(chǎn)契稅，與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿,接受贈與是受贈
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