簽完看房合同之后掛單成功怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買(mǎi)方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買(mǎi)方跳開(kāi)中介與賣(mài)方私下成交，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買(mǎi)方通過(guò)其它中介公司成交。 買(mǎi)方通過(guò)其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過(guò)其它中介公司談下來(lái)的成交價(jià)格更低一些。如果是前一個(gè)原因，毫無(wú)疑問(wèn)買(mǎi)方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)椤犊捶看_認(rèn)書(shū)》也具有約束力，買(mǎi)方的行為顯然違反了誠(chéng)信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買(mǎi)方實(shí)際上是按新的交易條件達(dá)成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買(mǎi)賣(mài)雙方跳開(kāi)中介私自買(mǎi)賣(mài)要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方先協(xié)議終止合同，再跳開(kāi)中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買(mǎi)賣(mài)雙方終止了合同，也只能終止買(mǎi)賣(mài)合同，不能終止居間合同，這種情況下買(mǎi)賣(mài)雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽完購(gòu)房合同后，買(mǎi)方反悔的，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，如果開(kāi)發(fā)商不同意解除，買(mǎi)方就要承擔(dān)違約責(zé)任，已經(jīng)交付的定金無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
合同簽完之后甲方不給乙方可以向甲方要合同，如果甲方不給，可以向法院起訴。但是甲方不給乙方合同是不影響合同的效力的，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。乙方仍然有權(quán)利要求甲方履行合同義務(wù)。
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買(mǎi)房簽完合同后悔了怎么辦簽完購(gòu)房合同后反悔的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.20 184 -
簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦簽完購(gòu)房合同后悔了可以嘗試與對(duì)方協(xié)商是否能夠解除合同。如果對(duì)方不愿解除合同，買(mǎi)方后悔不愿意再購(gòu)買(mǎi)該房屋，屬于違約。此時(shí)，買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合
2021.03.09 209 -
簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦？簽完購(gòu)房合同后悔了根據(jù)具體情況處理的方式是不同的。如果因?yàn)樽陨淼脑蚝蠡诹耸切枰袚?dān)違約責(zé)任的；如果因?yàn)閷?duì)方的原因侵犯了自身的合法權(quán)益或?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)是可以主張解除合同的。
2021.01.25 152
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簽完購(gòu)房合同之后悔了怎么辦
簽完購(gòu)房合同后反悔的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠
2022-06-05 15,340 -
買(mǎi)房子簽完合同之后悔了怎么辦
買(mǎi)受人一旦與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開(kāi)發(fā)商很難對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行無(wú)條件退房。但如果出現(xiàn)以下八種情況，買(mǎi)受人可提出退房。 第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;
2022-04-23 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂完成后簽發(fā)怎么辦？
簽完購(gòu)房合同后的流程為備案查詢(xún)，支付首付款或者全款，貸款的需要備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請(qǐng)貸款，最后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三
2022-07-02 15,340 -
租房簽完合同之后租客反悔怎么辦
簽了租房合同租客反悔就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)出租者需采取補(bǔ)救措施或是賠償相應(yīng)損失等責(zé)任。例如，雙方若是在合同中有定金方面的約定，那房東則必須退還承租者雙倍的定金。在簽署合同之后，雙方都必須按照合同
2022-05-21 15,340
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01:04
合同簽完發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題怎么辦大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。合同簽完之后才發(fā)現(xiàn)合同有問(wèn)題，需要根據(jù)合同存在的問(wèn)題來(lái)做出不同的判斷。如果合同存在的問(wèn)題，已經(jīng)嚴(yán)重影響了合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的實(shí)現(xiàn)，這時(shí)候當(dāng)事人可以以自己一方受到欺詐為理由，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)該合
3,150 2022.05.11 -
01:01
簽完合同對(duì)方未按合同約定怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，對(duì)方不履行合同規(guī)定的，則另一方當(dāng)事人可以選擇要求對(duì)方繼續(xù)履行合同義務(wù)，也可以解除合同，必要時(shí)還可以要求對(duì)方賠償相應(yīng)的違約金。 1、雙方根據(jù)簽訂合同的履行日期，到期時(shí)，守約方可以發(fā)出書(shū)面通知要求對(duì)方
1,078 2022.04.17 -
00:58
單位不簽勞動(dòng)合同怎么辦單位不簽勞動(dòng)合同的處理辦法如下： 1、如果用人單位已經(jīng)用工超過(guò)一個(gè)月，但不足一年，并且拒絕同勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)每月向勞動(dòng)者支付雙倍工資； 2、如果用人單位已經(jīng)用工超過(guò)一年，但是拒絕與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)視為用人單位已經(jīng)同勞動(dòng)者
8,647 2022.04.15
