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離婚房產(chǎn)一方不配合過(guò)戶怎么辦

2023-04-11 21:35

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夫妻離婚后,房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),存在放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶情況,如何處理,需區(qū)別對(duì)待,具體如下: (一)訴訟離婚,一方不配合過(guò)戶的: 對(duì)于訴訟離婚來(lái)講,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對(duì)方是否配合,辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 (二)協(xié)議離婚,一方不配合過(guò)戶的: 協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,但是在離婚協(xié)議書上簽字后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講,一旦對(duì)方不配合,房屋過(guò)戶就比較麻煩,因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思,房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施: 1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合,則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對(duì)方仍不履行,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過(guò)戶了。 2、離婚時(shí),到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時(shí),將離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實(shí)性,這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可,將房產(chǎn)過(guò)戶。 準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺(jué)得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí),可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院,以調(diào)解的方式結(jié)案,拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

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