二手房買賣買方要求遷戶口怎么辦
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二手房關(guān)于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。 1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。 按照上述規(guī)定，包括戶口的申報及遷出在內(nèi)的各項戶籍管理工作均由公安機(jī)關(guān)主管，屬于公安機(jī)關(guān)行政管理職責(zé)范圍，上述工作不屬于人民法院主管的范圍。當(dāng)事人之間基于二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛并不屬于人民法院受理范疇，故人民法院無權(quán)受理與戶口遷移相關(guān)的糾紛。 因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在上述條件并不必備且原戶主不配合的情況下，公安機(jī)關(guān)無法強(qiáng)制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
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處理二手房的賣方不遷戶口的方式是：合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
賣方的戶口在房屋內(nèi)拒不遷出時構(gòu)成違約，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)履行將其戶口遷出的合同附隨義務(wù)。 由于目前仍沒有法律規(guī)定強(qiáng)制將戶口遷出，所以目前還無法規(guī)可循。建議簽訂買賣房屋的時候，最好在合同里明確約定戶口不遷出的相關(guān)違約責(zé)任。
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買二手房賣方不遷戶怎么辦當(dāng)事人可以報告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。 對于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等，一般都是在簽好二手房買賣時就已經(jīng)確
2020.10.11 284 -
二手房買賣房主不遷戶口怎么辦？在二手房買賣中，經(jīng)常會出現(xiàn)原房主不遷戶口，新房主無法落戶的情形，但是遷戶口不屬于法院審理的范圍，法院無法支持當(dāng)事人要求遷出戶口的訴求。換言之，如果老房主拒不遷出戶口，或確實無法遷出戶口，法院便無法通過判決強(qiáng)制相關(guān)戶口遷出。 在此我們建議，在
2021.02.04 200 -
買賣二手房遷戶口需要哪些手續(xù)二手房買賣過程中辦理戶口遷移手續(xù)如下： 1、買賣雙方對對方的信息進(jìn)行核查，簽訂房屋買賣合同； 2、買賣雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記，繳納相關(guān)費用； 3、登記機(jī)構(gòu)對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.02.04 303
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二手房買賣買方要求賣方戶口遷出怎么辦
二手房關(guān)于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。
2022-04-19 15,340 -
二手房買賣買方要求遷出戶口怎么辦
二手房關(guān)于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。
2022-04-22 15,340 -
二手房買賣中買方要求遷出戶口怎么辦
二手房關(guān)于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。
2022-04-13 15,340 -
二手房買賣，二手房賣家要求遷戶口怎么辦
二手房關(guān)于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。
2022-05-02 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
