房屋被開發(fā)商收取物業(yè)費(fèi)后業(yè)主怎么辦
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1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
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開發(fā)商交房沒有權(quán)力向業(yè)主收取其它費(fèi)用，當(dāng)事人另有約定的除外。商品房的銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋買賣合同中的約定履行。
商業(yè)物業(yè)費(fèi)的收取沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)不同的物業(yè)，存在不同的收費(fèi)，每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)均不相同，具體以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布的標(biāo)準(zhǔn)而定，部分物業(yè)存在政府指導(dǎo)價(jià)。
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開發(fā)商房屋查封業(yè)主怎么辦開發(fā)商房屋查封業(yè)主應(yīng)當(dāng)分兩種情況進(jìn)行處理： 1、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向查封法院申請(qǐng)執(zhí)行異議、解除查封，申請(qǐng)執(zhí)行異議應(yīng)提交執(zhí)行異議申請(qǐng)書以及房屋買賣合同、支付購(gòu)房款的憑證等證明材料； 2、若是法院先查封了房
2021.12.13 2,843 -
開發(fā)商收了物業(yè)費(fèi)物業(yè)是不是有權(quán)換業(yè)主有權(quán)更換。但必須召開業(yè)主大會(huì),經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意,可以更換物業(yè)。同時(shí)應(yīng)成立業(yè)主委員會(huì),具體實(shí)施更換物業(yè)的工作。
2020.06.02 230 -
開發(fā)商能自己收取物業(yè)費(fèi)嗎開發(fā)商在前期物業(yè)管理期間需要交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榇藭r(shí)是作為建設(shè)單位的開發(fā)商作為業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)；如果房子已賣出交付給購(gòu)房者了，則開發(fā)商不需要在繳納物業(yè)費(fèi)。
2020.03.05 398
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開發(fā)商收取物業(yè)費(fèi)
前期物業(yè)費(fèi)用由開發(fā)單位出。新建住宅物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于三個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府物業(yè)管理行政主管部門批準(zhǔn)，可以采
2022-05-08 15,340 -
開發(fā)商延遲交房怎么辦，物業(yè)費(fèi)怎么收取
合同規(guī)定的交房時(shí)期，開發(fā)商延遲了，那合同肯定有明確的說明關(guān)于延遲交房有什么樣兒的處理方式。你看看合同呢。交房的時(shí)候，交房標(biāo)準(zhǔn)也是在你簽訂合同的時(shí)候，合同附件里面有注明的。按照交房標(biāo)準(zhǔn)的要求，是什么樣兒
2022-02-09 15,340 -
房屋被開發(fā)商減免物業(yè)費(fèi), 業(yè)主該如何維權(quán)?
1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 2、
2022-04-14 15,340 -
物業(yè)費(fèi)房屋業(yè)主怎么收
1、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)要以前房主的聯(lián)系方式，家庭住址，最好與原房主、物業(yè)公司和你，三方協(xié)商一下。2、如果協(xié)商不成，起訴原房主。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條的規(guī)定：物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主
2022-09-02 15,340
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01:05
開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來一起商討維權(quán)的方案。開發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25
